房企中报季之业绩系列快评（二十一）保利地产.pdfVIP

保利地产 ： 全年有望突破1300亿元，商业、旅游多元发展显成效 文/CRIC研究中心分析师 朱一鸣、陈开朝 全年有望突破1300亿元，在高速扩张中周转效率持续提升 2013 年上半年 ，保利地产实现销售金额636.4 亿元，同比增长27% ，依然保持快速攀 升态势。上半年企业已完成年度目标的 53% ，时间过半、任务也过半，预示着全年 1200 亿元的年度目标有望顺利完成。如果下半年增速不上半年保持一致，企业全年业绩将达1300 亿元；而按照企业2008 年-2012 年的销售经验数据，上半年销售业绩的比重均值为47% ， 以此估算，全年业绩也将突破1300 亿元。 图1 ：2008 年-2013 年保利地产半年度业绩分布情况（单位：亿元） 数据来源：企业财报，CRIC 决策咨询系统 需要指出的是，去年以来，一二线城市的刚需持续释放，改善型需求也在持续回暖。在 此背景下，许多回归一二线的房企如雅居乐、佳兆业，都提高了改善型产品的比重，以提高 项目利润。但一向追求高周转、快节奏的保利地产，却始终坚持以中小户型普通住宅开发为 主的发展战略。今年上半