兴寿镇规划实施方案—较好的范例.pptVIP

* 5.2 规划实施时序 市政基础设施 一期建设：规划用地内东南角新建一处污水处理设施，处理规模为0.5万立方米/日； 二期建设：新建电信终端，近期通信容量5万门，远期通信容量10万门； 三期建设：规划区西南角新建一座兴寿高中压调压站，占地约5000平米。 * 5.2 规划实施时序 公共服务设施 一期建设：幼儿园一所； 二期建设：小学、幼儿园各一所； 三期建设：医院一所。 由于无镇域总规指导，且控规正在编制中，故肖村片区和兴寿镇工业区三大设施实施时序暂无法确定，未来可结合控规据需要确定。 * * 6、规划实施建议 1、兴寿镇基本情况 2、镇域规划实施依据及实施思路 3、城镇建设区规划实施方案设置 4、城镇建设区规划实施经济测算和分析 5、城镇建设区实施模式和实施时序 6、规划实施建议 * 6、规划实施建议 （一）构建完善的规划实施机制 （二）建立畅通高效的信息通报机制 （三）加强规划实施监督检查机制 （四）建立规划实施的动态调整机制 （五）完善拆迁工作方法和制度 （六）建议建立激励机制 * * 汇报完毕，欢迎领导指导，谢谢！ * * * 2.2 镇域规划实施思路 坚持城乡联动发展：城镇发展同时进行城镇化改造，将农民纳入城市社会服务体系，将农村社区管理纳入城市管理体制，将村庄改造费用计入城镇建设成本，避免新的“城中村”出现。健全农民就业、教育、医疗等保障体系；城镇化建设和农村集体经济产权制度改革结合，妥善处理农村集体经济和个体农民的权益 。 合理安排农民上楼方式、保障农民发展权益。 区域开发整体统筹，成本资金区域平衡。 加强基础设施建设，实现资源共享。 2.2.2 城镇建设区规划实施思路 * * 3、城镇建设区规划实施方案设置 1、兴寿镇基本情况 2、镇域规划实施依据及实施思路 3、城镇建设区规划实施方案设置 3.1 城镇规划区基本情况 3.2 城镇规划区农民安置方案 4、城镇建设区规划实施经济测算和分析 5、城镇建设区实施模式和实施时序 6、规划实施建议 * * 3、城镇建设区现状及规划情况 组团名称 规划范围　 （公顷） 功能定位 镇中心区 110.51/113.41 兴寿镇的政治、经济、文化中心，昌平新城东部旅游度假服务基地之一和新型宜人住区。 肖村居住片区 93.33 环境友好型低密度宜人和谐住区 工业区* 79.92 工业为主* 总计 283.76 表2 兴寿镇规划城镇建设区统计 图件来自《昌平新城规划（2005年-2020年）》 世界草莓大会项目用地2.9公顷，由镇中心区用地指标核减置换。项目资金由区农服中心解决。 注：此处工业区范围包含工业区以西的城镇建设用地 * * 3.1 兴寿镇中心区 兴寿镇中心区包括兴寿村，规划范围110.51公顷，其中国有土地7.84公顷。镇中心区需回迁人口3861人。 —镇中心区现状介绍 地上物类型 用地面积 （公顷） 建筑规模 （万平方米） 比例 农民宅基地 22.75 17.07 62.62% 集体企业 16.35 8.98 32.94% 国有企业 1.52 1.21 4.44% 总计 40.62 27.26 表3 镇中心区兴寿村地上物统计 * * 3.1 兴寿镇中心区 表4 镇中心区区规划用地情况表 用地性质 调整前用地 （公顷） 建筑面积 （万平方米） 调整后 （公顷） 建筑面积 （万平方米） 调整后用地比例 （％） 保留用地　 6.75 　 6.75 6.11% 经营性用地 二类居住用地 50.03 74.67 50.03 72.61 55.80% 商业用地 5.00 7.49 5.00 7.49 多功能用地 8.24 14.83 6.64 11.95 小计 63.27 96.99 61.67 92.05 非经营性用地 配套用地* 9.10 11.04 7.8 11.04 38.09% 公益、道路、绿化用地 34.29 　 34.29 小计 43.39 　 42.09 合计 113.41 110.51 　 　 配套用地包括行政办公、文化娱乐、医疗卫生、教育科研用地、居住区配套教育用地 —规划用地指标分析 草莓大会控规调整兴寿镇镇中心区共减少建设用地2.9公顷，其中多功能用地减少1.6公顷，医疗卫生用地减少1.3公顷。 * * 3.2 肖村居住片区 规划范围内涉及肖村一个村庄，规划范围93.33公顷。其中国有土地0.51公顷，剩余全部为集体土地。肖村片区需回迁人口约1078人，其中劳动力约500人。 ——现状情况 地上物类型 用地面积 建筑规模 比例 （公顷） （万平方米） 农民宅基地 13.2 10.56 72.53% 集体住宅用地 6.16 3.7 25.41% 国有住宅用地 0.51 0.3 2.06% 总