44#地块投资控制监理实施细则.docVIP

杭政储出【2012】44号地块 商品住宅工程 投 资 控 制 方 案 编制： 批准： 浙江中兴工程建设监理有限责任公司 杭政储出【2012】44号地块项目工程监理部 2014年6月23日 工程概况： 工程名称: 杭政储出【2012】44号地块商品住宅工程 建设单位：汇耀置业（杭州）有限公司 监理单位：浙江中兴工程建设监理有限责任公司 设计单位：浙江省建筑设计研究院 勘察单位：杭州市勘察设计研究院 施工单位：浙江省建设投资集团有限公司 总建筑面积：81456平方米 工程造价：约16167万元 施工工期：779日历天 二、投资控制的依据： 1、根据承包商与业主签订的施工合同，以及监理委托合同等； 2、依据施工图纸及说明、相关规范及技术标准、地方现行预算定额及收费标准； 3、已批准的施工组织设计。 三、投资控制的原理： 在项目施工过程中，把控制计划值作为工程项目投资的目标值，在工程施工过程中定期地进行投资实际值与目标值的比较，通过比较分析发现并找出实际支出额与投资控制目标值的偏差，然后分析产生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保证投资控制目标的实现。 四、工程造价的监督与控制： 1.严格控制工程变更，按合同规定的控制程序和计量方法确定工程变更价款，及时分析工程变更价款，及时分析工程