低碳经济背景下房地产济管理创新发展.docVIP

低碳经济背景下房地产经济管理创新发展 　　引言：　　人均收入不断提高，人民生活水平对质量的需求也就愈来愈高，而作为高排放量的房地产产业也成为了众多人关注的问题。因此低碳经济也就理所当然成为房地产势在必行的发展方向。　　1.低碳经济对房地产的影响　　1.1低碳经济的发展会增加房地产业的成本　　在我国因为受到技术影响，低碳技术并没有到达很高的水平，房地产如果广泛应用低碳技术，则房地产业的成本将会一定程度增加。首先技术研发的过程，房地产业要有雄厚的资金投入；其次，作为一种新型能源，低碳经济本能够代替原有传统能源，但是其研发和使用的成本很高，在房地产开发商所有建筑中都使用则大大提高成本，而当前房地产业规模呈现中小规模占据主要地位，资金不是很充足，所以在使用低碳技术很难。　　1.2低碳经济的发展会抬高房价　　如果房地产想要走低碳经济的道路，就需要研发并使用新型技术和能源，不仅提高成本，还可能造成房地产业凭借低碳的招牌，宣传建筑中能源和材料的优越性，从而提高房价。而且选择低碳技术的房地产商定会一定程度提高房屋质量，消费者一定会认为质量高的房子价格一定也高，这也是房价可能提高的原因之一。　　1.3低碳经济短期对房地产发展起到抑制作用　　房产建设中，对于木材和煤炭的用量很大，能耗不断增加，而房地产业的排碳量是社会排碳量总量的百分之三十，而房产的发展和能源紧密相连，如果低碳经济背景下