建工地产经济工作虚会讲话稿.docVIP

建工地产2017年经济工作务虚会讲话稿 今天上午四位同志的发言，主要的内容实际上是一个关于成本的讲座。这个讲座今年8月份就让相关部门做准备。他们的发言实际上涵盖了从开发拿地阶段一直到销售完毕交付这一全开发链条的成本规划、成本管控问题。虽然讲得不全面，但是讲得很好，看得出来几位同志都是做了充分的准备，是我调到开发公司以来他们讲得最好的一次。下午两个小时的讨论，两组的同志都准备得很充分，无论大家说得好坏，从头脑风暴的角度是禁止批评的。开会的目的就是听取各种意见，为我们下一步的工作思路收集一些素材。对今年公司的经济工作务虚会，我谈谈一些想法： 一、经济形势分析。 2016年从大的经济形势讲肯定是下行压力较大，但是对房地产企业而言应该是比较好的一年。这是因为2014、2015年国家都是实行的相对稳健的货币政策和不太积极的财政政策，导致了通货紧缩，以至于房地产企业资金紧张，大量开发商资金链面临断裂。2016年下半年是稳健的货币政策加上适度灵活政策，在具体的操作过程中更加灵活，并且有热钱进入，这就推高了一线城市和部分二线城市房地产量价齐涨、一片大好；部分二线城市（包括重庆）是稳中有升，很多房地产企业包括我们自己也从中受益；但是三、四线城市却仍然面临高库存、弱需求的局面，这一点我们建工地产是深有体会。因此，我们经过分析得出的结论是：1、整个房地产市场不同城市不同区域的两极分化严重加剧，特别是北上