群众路线社区情走访调研报告.docVIP

群众路线社区民情走访调研报告 市委办社区民情调研小组 　　根据全市党的群众路线教育实践活动安排，市委办组织调研小组到联系的丹溪社区开展民情调研。在走访社区临街店面过程中，经营户反映去年以来客流量不断减少，而房租不降反升，几乎难以承受，而房东坚持房租只涨不跌。调研小组又走访了商贸区、化工路一些店面，发现这一现象较为普遍。经营户与房东之间就租金问题形成了一个无奈的“囚徒困境”（两个被捕囚徒之间的一种特殊博弈，说明个人理性有时能导致集体的非理性），若长期得不到破解，势必影响我市商贸业的持续繁荣。 　　 　　一、转型升级时期客流量减少凸显，租金压力加剧 　　 　　经营户反映，2013年下半年客流量明显减少，同样的店面、经营模式、商品价格，销售额大约减少了一成，而店面租金却普遍上涨了x%-xx%，经营压力急剧加大。对于一般零售经营户而言，经营净利润与租金比为xxx时，能感觉心理平衡；如果xxx感觉是在为房东打工；若净收入还低于房租，则认为缺乏发展潜力；如果是xxx，则大多数经营户都会选择离开。以社区水果店为例，x间店面年租金x万元，经营毛利xx%。2012年销售额xx多万元，2013年只有xx万元，除去日常经营开支、房租，净利润只有xx万元。而经营户在续签合同时提出要减少房租，普遍遭到了房东拒绝。 　　 　　客流量减少的根本原因，在于我市正处于产业转型升级的特殊时期，随着低产值落后产能的逐步