施工标准施工工艺样板确认指引.docVIP

施工标准施工工艺样板确认指引 1 基本要求 1.1 一般在大面积施工前，通过样板确认提供验收标准及依据，以保证工程质量满足规范标准要求和使用要求 1.2 工程（配套）部甲方代表负责组织施工标准间和工艺样板的确认，监理单位、开发设计部和营销（策划）部负责参与。 1.3 样板确认的范围由集团所属项目公司工程（配套）部参照以下工程考虑，包括但不限于： a)屋面防水、保温、隔热、屋面瓦 b)厨卫间防水、地下室防水 c)梁、柱、底板节点钢筋绑扎 d)外墙对拉螺丝孔堵塞 e)砌体 f) 幕墙埋件、钢结构安装 g)门窗（含五金配件）加工、安装 h)抹灰前喷点、室内抹灰、涂料 i) 室内地坪 j) 室内开关、插座位置（含有线电视、电话）、开关箱 k)外墙涂料（各种颜色）、外墙面砖（颜色、搭配） l) 阳台栏杆 m)屋顶花园， n)楼梯踏步装饰 o)门窗塞缝 p)单元入口大厅装修 q)电梯前室装修 r) 二次装修 s)入户门、单元入口门、雨水斗、门碰、门拉手 t) 楼梯栏杆 u)油漆 v)外墙干挂、湿挂大理石、幕墙 w)小区围墙 x)广场砖、庭院路等 2 样板确认操作步骤 2.1 对监理公司审核后的施工方案进行确认。 2.2 根据工程进展情况及样板房的位置，指定施工地点。 2.3 工程（配套）部驻场专业工程师协同监理单位监督检查。 2.3.1 保证项目检查 a) 材料的来源：甲供、乙供、三方合同； b) 施工人员情况：作业人员单位、作业负责人名称、操作人员数量； c) 执行施工方案或技术交底的情况； d) 材料的消耗情况。 2.3.2 操作项目检查 a) 基层的处理符合规范； b) 结合层要满足规范和工艺标准； c) 面层要满足使用要求和规范、工艺标准。 2.3.3 工程（配套）部相应专业的工程师应逐一检查每道工序，必要时要求旁站。 2.3.4 检查结果由工程（配套）部相应专业的工程师留存。 2.4 工程（配套）部相应专业的工程师和监理人员一同验收样板，必要时邀请开发设计部和营销（策划）部人员，并应由设计总监和营销总监一起予以确认。 2.4.1 需开发设计部和营销（策划）部参与验收的项目（主要是涉及感观要求方面），包括但不限于： a)室内开关、插座（含有线电视、电话）的位置及面板，在安装完成样板后立即验收； b)门窗的颜色和五金配件颜色及使用功能，样板安装后立即验收； c)阳台栏杆颜色、结构及配件组合的合理性，样板安装后立即验收； d)阳台地砖的铺设方法，样板铺设完后立即验收； e)公共部分瓷砖、涂料颜色，铺、刷的部位，样板施工完后立即验收； f) 石材样板的颜色、拼花边施工边验收； g)小区样板道路的铺装及图案边施工边验收。 2.4.2 需工程总监派人参与验收的项目，包括但不限于： a)地下室防水验收用材及工艺，样板施工完成后立即验收； b)屋面工程验收用材及工艺，样板施工完成后立即验收； c)楼梯栏杆结构验收，样板施工完后验收； d)干挂大理石结构，样板施工完立即验收。 2.5项目公司对检查验收的结果统一意见后，封板定样形成验收单。 507