枣强建设工程承包合同修改.docVIP

建设工程承包合同 编号： 建设单位： 河北天翔房地产开发有限公司 以下简称（甲方） 施工单位： 上海第一建筑安装有限公司 以下简称（乙方） 协议双方在 枣强县上城小区 工程选择承建施工单位过程中出于对对方的了解和信任，在自愿、公平、坚守诚信的原则下，经协商一致达成如下协议。 第一条 工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 开 发 商： 1.4 设计单位： 1.5 工地现场：甲方负责提供三通一平的场地移交乙方，场地标高由甲、乙、监理三方现场测定；其它以现场实际情况为准。 第二条 工程内容和总承包范围 2.1工程内容为：本工程总建筑面积 以实际施工面积为准，主体结构 7 层，以图纸为准。 2.2乙方承包范围具体分类如下： 1）基础主体工程 （图纸内项目，基础回填土不包括买运土方） 2) 室内装修工程（内装修墙面、地面、均为毛面，顶棚不抹灰，只安装进户门甲供550元/樘） 3) 外立面装饰工程 （只有两山墙做保温，单元门甲供2400元/樘 包含对讲系统、塑钢窗甲供165元/㎡、外飘窗栏杆不做、阳台栏杆不做、空调板栏杆只做北面、车库门甲供内安装65元/㎡、车库外墙面按图纸粘瓷砖、其他为抹灰外墙涂料） 4）电气工程 （低压电气系统，安装普通灯泡、开关插座按图安装）（强、弱电按图纸施工） 5）给排水工程（不包括卫生洁具，不包括太阳能工程）。 6）暖气工程（图纸内项目） 7）屋面工程（图纸内项目） 8）以上甲供材料按相应单价供货包括安装，从乙方总工程款中扣出。 9）原图纸车库2.4米改为2.55米，楼层标高2.7米改为2.9米，如再有变更另议。 第三条 合同工期 3.1 工期安排：本工程开工日期： 年 月 日；计划完工日期： 年 月 日。开工日期以乙方施工进场之日起。 3.2 因下列原因造成工期逾期，工期可相应顺延： 3.2.1甲方未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行； 3.2.2因地方政策调整或遭遇破坏性气象引起的每周停工累计超过八小时； 3.2.3一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过八小时； 3.2.4设计变更导致工程量增加； 3.2.5发生不可抗力事件； 3.2.6因甲方原因或土建施工造成乙方不具备施工条件，影响工期； 3.2.7具体工程工期可由双方协商解决。 第四条 合同价款 本合同单价为736元/m2，面积为 实际施工面积 ，本工程总价款为合同结算价款=Σ合同单价×竣工建筑面积（阳台按全面积计算，一层按全面积计算），本工程价款为一次性包死。 第五条 工程款支付方式 5.1当乙方每栋楼施工到带车库四层结顶后，甲方支付乙方30%该楼工程总价款。 5.2每栋楼主体施工完成后，甲方支付到55%该楼工程总价款。 5.3每栋楼内装修完（水、暖、电完），甲方支付到75%该楼工程总价款。 5.4每栋楼竣工后，甲方支付到95%该楼工程总价款,留5%保修金，（水暖电保修2年其他保修1年）期满无质量问题按比例分别付清。 5.5在甲方工程款支付乙方至95%后七日内，乙方将工程交付甲方（并交付所有验收资料），在此之前乙方对该工程建筑物享有留置权； 5.6非乙方原因造成的工程停建、缓建等，给乙方造成的一切损失由双方协商解决，并将停建、缓建时所完成的工程量据实、及时报给甲方。工程项目周围公共关系由甲方协调和处理；施工用水、用电由甲方统一接至现场，水电费由乙方承担。 第六条 质量标准 6.1工程质量为合格。 6.2本工程所使用的甲供以外其他主要材料、半成品的规格、样式、品种、质量等均由乙方提供，但必须经甲方认可后，方准在本工程中使用，否则，由此造成的损失由乙方负责。 第七条 安全、文明施工 7.1乙方须严格按照相关的国家标准及衡水市政府部门所颁发的文件、条例等进行安全文明施工。 7.2乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的措施，确保施工安全。 7.3本合同承包范围内由乙方原因造成的发生重大伤亡及其它安全事故，乙方自行负责，与甲方无任何关系。 第八条 工程变更及现场签证 8.1工程变更包括设计变更和技术核定。设计变更是指甲方或甲方通过设计单位直接提出的设计变更；技术核定是指由乙方书面提出并经甲方和设计共同书面确认的变更，工程变更由甲方以工程变更通知单的形式事先通知乙方。 8.2设计变更费用调整原则：设计变更引起建筑面积或工程量有增减的，乙方应事先提出，经甲方或监理确认后另行签署补充协议书，如甲方和监理单位不及时确认，则乙方可不接受设计变更。 8.3现场签证仅指本合同承包范围之外零星事项，发生的费用另行结算。 第九条 其它 9.1甲乙双方签订的报送有关部门备案的建