中星湖滨B块二期工程安装实施细则.doc

中 星 湖 滨 城B块 二 期 安装工程 监理实施细则 中星湖滨城B块二期项目监理部 监理实施细则 工程概况： 项目名称：中星湖滨城B块二期工程 建设地点：南临谈红路，北临阳泉西路，东临常红南路，西临谈氿路。 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 中星湖滨城B块二期工程10#、11#、13#、14#、16#、17#楼、32#地下车库总投资约为7千万元。 建设规模： 总建筑面积50000 平米,其中多层为6层砖混结构住宅，建筑高度21米，地下车库为地下一层框架结构，抗震防裂设为6度，防常规武器等级6级，停车290辆，出入口数量为14个。 监理依据 1．已批准的监理规划 2．经业主、消防等有关部门批准认可的水施、电施、暖通施工图 3．依据的规范、规定: 建筑硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 制冷设备、空气分离器设备安装工程施工及验收规范GB50274-98 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98 工业金属管道工程施工及验收规范GB50235- GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》及有关部门的技术要求。 GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 智能化工程相应规范，标准：（1）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166） (2) 《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ116） (3) 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311） (4) 《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》（GB/T50312） (5) 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16） (6) 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168） (7) 《智能化建筑设计标准》（GB/T50314） (8) 《电信专用房屋设计规范》（YDJ24） (9) 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75） (10) 《安全防范系统通用图形符号》（GA/T74） (11) 《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1-8） (12) 《防盗报警控制器通用技术条件》(GB12663) (13) 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94） (14) 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198） (15) 《有线电视广播技术规范》（FT/T106） (16) 《有线电视系统工程技术规范》(GB50200) (17) 《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19） (18) 《通信系统机房设计》（GBKJU） (19) 《电子计算机机房设计规范》（GB50174） (20) 《建筑物防雷设计规范》（GB50057） (21) 《低压配电设计规范》（GB50054） (22) 《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》（GB12323） (23) 《智能建筑弱电工程设计施工图集》（GJBT—471） (24) 《智能建筑施工及验收规范》(DG/TJ08—83—2000) (25) 《智能建筑评估标准》（DG/TJ08—602—2001） 4．工程施工合同及安装分包合同 5．安装施工组织设计及施工方案 通风与空调工程监理实施细则 一、设计交底、图纸会审、设计变更 设计单位向施工及监理单位设计交底图组织工作一般由业主主持，会议主要任务是设计单位向业主、施工、监理单位介绍施工图设计的特点、系统划分原则、施工要求、技术措施、标准图选用及施工中应注意的有关事项。 在图纸会审中设备专业应针对下列问题进行审查： 在暖通方面图纸是否齐全，施工图是否满足施工要求。 设计中所选用的标准图大样图是否齐全。 防火排烟消防系统是否满足现有规范要求，是否有消防单位审查批示。 设备材料表是否齐全。 选用的设备材料是否合理，能否代用，所选用的新材料有无问题。 大型设备孔洞是否预留，安装起吊方式和运输线路是否可行。 各线管线布置是否合理，主要管线是否碰撞。 施工技术措施是否可行等。 对于在会审中发现的问题，须经三方协商，拟定解决办法，并由施工单位整理成文，经三方签字后再发送到各方才能生效。 处理施工单位与设计单位提出的各种变更单，变更单必须经各方签字后方能生效。 二、施工阶段的质量控制 施工前质量控制——事前控制 质量控制的技术依据： 设计图纸与设计施工说明文； 建筑安装工程质量评定标准和各种施工验收规范； 熟悉有关设计图纸和资料 弄清设计意图，全面掌握设计图的要求，对设计中选用的大样图、标准图进行详细了解，做到心中有数，对所选材料应结合工程特点和要求，进行分析、调研，为订货、安装作准备。 对工程中所涉及的评定标准和有关规范熟悉掌握，做到心中有数。 熟悉空调风、水系统、通风、排烟等系统所选用的设备、