水上实景演出项目可性研究报告.docx

XXX水上实景演出项目可行性研究报告XX省XX市咨询有限公司资格证书编号：二○一二年二月目 录第一章 总论1第一节 项目名称及承办单位1第二节 承办单位概况和项目指标1第二章 项目背景1第一节 项目建设背景及必要性1第二节 可行性研究简要结论1第三章 市场前景分析与预测1第一节 旅游市场前景分析1第二节 市场竞争力分析1第三节 产品目标市场预测1第四章 项目内容和建筑设计方案1第一节 项目组成和主要内容1第二节 建设地区的选择1第三节 土建工程1第五章 环境保护1第一节 环境保护目的1第二节 资源保护工作1第三节 生态环境建设1第四节 生态环境建设1第五节 主要污染影响1第六节 保护防治措施1第七节 环境影响评价1第六章 游客安全保护1第一节 主要的安全隐患1第二节 主要安全保护措施1第七章 节能节水措施1第一节 节能1第二节 节水1第八章 组织机构与人力资源配置1第九章 项目实施进度1第十章 投资估算与资金筹措1第十一章 财务评价1第一节 财务评价基础数据与参数选取1第二节 销售收入及销售税金估算1第三节 成本费用估算1第四节 利润及利润分配估算1第五节 财务效益分析1第六节 不确定性分析1第十二章 风险分析1第一节 项目风险预测1第二节 项目风险控制1第十三章 结论和建议1第一节 结论1第二节 建议1第一章 总论第一节 项目名称及承办单位一、项目名称：XX水上实景演出项目二、项目承办单位：XXXXXXXX旅游发展有限公司三、企业类型：有限责任四、建设项目法定代表人：XXX五、建设地址：XX市XX区XX镇六、可行性研究报告编制单位：XXXXXXXXXX咨询有限公司七、研究依据、原则和范围（一）研究依据根据原国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法进行编制。1. XX省旅游发展总体规划（2006-2020）；2.《投资项目可行性研究方法与案例应用手册》；3.《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；4. 原国家计委办公厅“关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[2002]15号）”；5.《投资项目可行性研究指南》；6. XXXX区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；7. XXXX镇地形、地貌、地质及水文等资料；8. 建设单位提供的其它相关资料。（二）编制原则1. 兼顾国家、地方利益原则；2. 科学规划，合理布局,节约投资原则；3. 以市场为导向,确定项目建设方案和规模原则；4. 从实际情况出发,力求近期与远期发展相结合原则；5. 合理安排发展用地,保证符合可持续发展的需求原则；6. 根据建设内容和规模,合理确定建设期原则。（三）研究范围XXXXXX咨询有限公司受建设单位委托,承担《XX水上实景演出项目可行性研究报告》的编制任务,主要进行了以下研究工作:1. 项目承办单位情况调查；2. 项目的建设背景、必要性；3. 项目的市场的调查及发展前景预测；4. 项目的建设条件和经营条件分析；5. 项目建设投资、成本及费用的测算；6. 项目经济效益和社会效益分析等。第二节 承办单位概况和项目指标一、承办单位概况XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。（二）项目规模及主要指标项目规模：新建观战茶楼一座3F、观影剧场一座2F、水上水上实景演出舞台一座及其他配套附属设施。规划建筑总占地面积为2039.7m2。总建筑面积2806.1m2 。1．投资估算：本项目建设总投资估算为3570.38万元。土建工程投资830.32万元，设备购置费1205万元，户外实景演出费用940万元，流动资金595.06万元。2.资金来源: 通过业主自筹方式筹集解决。3.工程实施进度安排：建设期为4个月，目前已完成前期工作；2012年5月底至2012年8月底进行工程建设；2012年9月初工程竣工交付使用。4．项目主要指标项目主要指标见下表1-1。表1-1 主要经济技术指标序号指标单位指标值备注1方案类1.1占地面积平方米2039.73.06亩1.2总建筑面积平方米2806.12