某框架住工程监理规划.docVIP

一、工程概况 本工程由南京中兆置业投资有限公司建设,南京金宸建筑设计有限公司设计, 江苏金丰华工程监理咨询有限公司监理. 工程位于南京市白下区大光路142号，项目分为A.B两个区域. A区: 二层地下室基坑挖土10～11M深,地下建筑面积35329M2.地下一层功能为商业,地下二层平时为机动车车库，战时为人防,地下室上部共有3个单体建筑面积为54870M2. B区: 地下室一层(非人防)基坑挖土5M深,建筑面积37823M2，地下室上部共有7个住宅单体. 建筑面积为103569M2. A、B区总面积为231591M2 具体各栋概况如下表: A 区 栋号 抗震等级 结构体系 层数 高 度 耐火级 建筑类别 01栋 二级 框架结构 12 43.3m 一级 一 类 02栋 1 三级 框架结构 3 18.10m 一级 一 类 2 二级 框架结构 12 43.30m 一级 一 类 3 三级 框架结构 3 18.10m 一级 一 类 03栋 1 二级 框架结构 13 47.10m 一级 一 类 2 三级 框架结构 3 16.50m 一级 一 类 B区 栋号 抗震等级 结构体系 层数(地上) 高度(地上) 耐火等级 建筑类别 01 三级 剪力墙结构 18+1 55.20m 二级 二类 02 三级 剪力墙结构 26+1 78.40m 一级 一类 03 三级 剪力墙结构 26+1 78.40m 一级 一类 04 二/三级 剪力墙结构 6 18.10m 二级 二类 05 二/三级 剪力墙结构 26+1 78.40m 一级 一类 06 三级 剪力墙结构 18+1 55.70m 二级 二类 07 三级 剪力墙结构 22 63.90m 一级 一类 二、监理工作范围、目标及依据 1、监理工作范围：A01、02、03幢及B01、02、03、04、05、06、07幢土建、水电安装工程、室外工程（最终以委托人确定的范围为准）。控制工程 施工阶段的投资、质量、工期、以及安全监督管理工作，进行工程建设的合同管理，协调施工现场各有关单位之间的关系。 2、监理工作目标：工程质量达到优质工程，按施工合同规定的工期要求监控。按施工合同约定费用进行控制。 3、本工程全面按照《住宅工程质量通病控制标准》DGJ/J16-2005和国家有关保温、节能要求实施，根据省、市分户验收各项要求进行检查验收。 4、监理工作依据： （1）、国家建设工程的相关法律、法规和项目审批文件； （2）、建设规划、委托监理合同及建设工程项目相关的总分包合同； （3）、《建设工程监理规范》GB50319-2000 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）—2002 《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》(试行)—2002 《建设工程安全生产管理条例》—国务院令第393号 《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电器工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005 《建筑业企业资质管理规定》—2001 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—2004 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》—建设部建科[2005]55号文 《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》（建设部令第128号） 《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行）》（宁建工[2007]32号） 已批准的 施工组织设计 （4）、设计文件、设计图纸（包括设计变更）。 （5）、《南京市建筑工程危险性较大工程专项施工方案编制及专家论证审查实施细则》 三、监理组织机构、人员配备、岗位职责 1、桩基阶段（1）人员配备计划 总监理工程师1名，总监代表1名； 专业监理工程师3名，监理员5名； 资料员1名，见证员1名。 （2）组织机构图 桩基阶段监理组织机构图 2、主体结构及装修阶段： 人员配备计划 总监理工程师1名，总监代表1名； 土建专业监理工程师3名，监理员5名； 水电安装专业监理工程师2名，监理员