栋三层住宅别墅施工组织设计.doc

编制说明 本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、合理安排工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。 为建设单位服务是我们的工作中心，按期保质交付产品是我们的宗旨，建设单位所想是我们的工作目标。 本投标施工组织设计包含了招标文件所要求的： 质量、工期、安全文明施工目标； 主要施工方法； 降低工程造价的主要措施； 四新技术应用； 物资和施工机械计划； 劳动力计划； 质量保证措施； 安全生产技术措施； 环境、文明施工管理要求； 施工进度保证措施； 施工平面部署； 用水用电量计划； 项目班子配备； 与监理工程师及各方工作配合； 分包工程管理 编制依据 招标文件 施工图纸 主要规程、规范、图集、标准、法规 工程建设国家标准 建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002 混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002 砌体工程施工质量验收规范50203-2002 屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96 电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范GB50257-96 电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96 行业标准 施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88 建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95 建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96 主要图集 建筑电气安装工程图集92SD56 91SB建筑设备施工安装通用图集 建筑构造通用图集88J-X 建筑物抗震构造详图97G329（一~九） 主要标准 建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88 建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88 建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88 通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88 建筑电气安装分项工程施工工艺标准 建筑施工安全检查标准JGJ95-99 主要法规 建筑法 环境保护法 建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003 关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知（京建科【1999】230#） 关于印发《北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知（京建法【1997】172#） 关于印发《北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知（京建法【1998】50#） 关于颁发《北京市工程项目监理工作管理规定》的通知 其他 ①同类的工程施工经验资料 ②北京市有关气象数据 工程概况 项目总体概况 工程名称：住宅楼 工程地址： 工程建设规模：13600平方米 招标单位：北京搭街房地产开发有限公司 建筑概况 本工程属于群体工程，由6栋三层住宅别墅组成。设计建筑耐火等级二级，抗震设防烈度八度，使用年限50年。其中1#楼1925.34 m2，2#楼1871.37 m2，3#楼1298.69 m2，4#楼1925.5 m2，5#楼1319.96 m2，6#楼1319.15 m2。地下一层，地上三层。 建筑高度12米，室内外高差0.45m。首层层高3.6m，二/三层层高3.00m，跃层2.40m。 1）墙体：采用短肢剪力墙结构体系，承重钢筋混凝土墙体160厚，非承重的外墙体采用200厚陶粒混凝土空心砌块。建筑物的内隔墙为120厚陶粒混凝土隔墙板。 2）防水做法： 根据《岩土工程勘察报告》（2004技181），本工程不需要降水。地下室底板及侧墙均为3＋3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，防水保护层采用5厚聚乙烯泡沫塑料片材。 屋面防水等级二级，坡屋面为4厚彩色油毡瓦；平屋面采用SBS改性沥青卷材防水层、90厚聚苯板保温。 厨房、卫生间为1.5厚