厂房-出租合同(12-8).docVIP

厂房租赁合同 合同编号： 出租方：_________________________ （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《合同法》及有关规定，就乙方向甲方承租厂房相关事宜经双方协商一致，签订本合同 ，以资共同遵守： 租赁厂房坐落：甲方自有的青浦区 ，第 幢厂房，建筑面积 平方米， 共计 平方米，。租赁用途：物流仓库。 二：租赁费及租赁期限： 1、本合同签署____年：自____年 月 日至 年 月 日止。 2、租赁费：每日 元/M2，年租金为 万元整，大写（人民币） 。物业费每月_____元 3、租赁费支付方式：付六个月，押金一个月，先付后用，提前一个月（即 月 日）支付，甲方应提供租赁发票，先付款后开票。 三：本合同签订之日，乙方向甲方支付押金人民币小写金额 元大写 整作为押金。乙方如毁约，甲方不退还押金。 四：本合同期满后，甲方如继续对外出租，则乙方享有同等条件下的优先租赁权。 五：甲方厂房交给乙方是完整的，乙方不可擅自改造。如需改造，必须书面至甲方认可。 六：甲方权利和义务 1、甲、乙,双方在合同期内，任何一方如要解除合同，须提前六个月书面通知另一方，解除方赔偿另一方两个月的租金作为经济补偿。 3、乙方延付租赁费超过十天，且经甲方书面方式催告后仍不支付的，甲方有权解除本合同，甲方不承担违约赔偿责任，乙方延付租赁费，按每日租赁费的千分之三支付违约金。 4、合同期内，甲方向乙方承诺承租地址不是拆迁房，如遇拆迁，则本合同将提前解除（终止），乙方应当按照甲方通知在动迁前无条件搬离，甲方赔偿乙方装修费用及一个月租金。 5、合同期内，由于政府原因或政策变化，租赁厂房或乙方项目不符合本地区规划发展方向，政府对甲方或乙方采取相关限制措施（包括但不限于不予审批相关手续、停产整顿等），导致双方无法履行合同的，则本合同将提前解除（终止），乙方应当按照甲方通知及时搬离，双方按实际使用期限结算房租。在此种情况下解除（终止）合同，双方互不承担赔偿责任。 七、乙方的权利和义务： 1、在租赁期间，乙方不得改变约定用途或用于非法用途。如乙方违反约定用途的，甲方可以解除合同，不承担解除合同的责任。若乙方在租赁期间发生违法事件，乙方自负后果。 2、乙方自行负担租赁经营期间的水、电、通信、污水等各项费用，水费由甲方代付，且开具收据给乙方，再与乙方结算；用电：甲方用电户名在租赁其间内变更至乙方名下，电费独立结算（其中甲方所用的电费由乙方先代付后，再由甲方支付给乙方（乙方需提供相应的电费结算清单与发票）通讯费由乙方自行支付，合同终止时，乙方即配合甲方将用电户名变更至甲方名下。 3、乙方租赁期间内，未经甲方同意，乙方擅自将厂房的部分或全部转租给第三方的，甲方可以解除合同，且不承担任何解除合同的责任。 4、乙方租赁期内，未经甲方认可，不得擅自改变原有厂房结构和增减附属设施，如损坏则由乙方负责恢复原状。 5、乙方在租赁期间负责职工人身安全和生产安全，甲方概不负责。 6、租赁期满或解除，乙方应按甲方交付时状态返还租赁物（附交付时双方盖章确认的租赁物清单或照片），乙方的装修如与厂房连为一体，无法拆卸，乙方不得拆除并无偿留存甲方，可移动物品包括设备由乙方搬离租赁物。 八、租赁物（厂房）保险由甲方负责，租赁物内设备、货物等保险由乙方负责。 九、本合同经双方签字盖章立即生效。 十、合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 地址： 地址： 公司电话： 公司电话： 公司传真： 公司传真： 代表（签字）： 代表（签字）： 签订日期： 签订日期： 1 1