环境影响评价报告公示湖南景立方房地开发市电影棚户区改造景东新区工程建设项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表项目名称：怀化市电影公司棚户区改造（景东新区）工程建设单位（盖章）：湖南景立方房地产开发有限公司编制日期： 2016年5月长沙振华环境保护开发有限公司《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。项目名称──指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。建设地点──指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。行业类别──按国标填写。总投资──指项目投资总额。主要环境保护目标──指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。结论与建议──给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。预审意见──由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。审批意见──由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称怀化市电影公司棚户区改造（景东新区）工程项目建设单位湖南景立方房地产开发有限公司法人代表邓杰联系人冯本旺通讯地址怀化市鹤城区步步高琼天大厦13楼联系电话传真邮政编码建设地点怀化市城北组团，城北路东侧，君源华天大酒店北面(北纬27°33′30.55″、东经109°58′14.19″)立项审批部门批准文号建设性质新建√□改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K-7210占地面积（平方米）14675绿化面积（平方米）5324.4总投资（万元）16188.19其中环保投资（万元）171.3环保投资占总投资比例1.06%评价经费（万元）预期投产日期2018年1月一、任务由来当前，随着市场经济的不断深化，城镇化和城市空间取得了长足发展，但也带来了社会阶层分化与城市发展的公平性问题，改善民生与共享发展成果逐步成为社会主流价值需求。其中，低收入群体由于弱势话语权，其生活质量与环境条件受到社会各界的高度关注，作为解决基本生理需求的住房问题更是成为各级政府空间战略发展规划的重中之重。市场经济体制下社会阶层分化直接体现为社会空间的分化，不同经济能力的人居住在城市不同的位置，易于构建单一的社区生态格局，并于异质阶层相疏离，形成阶层型社区，低收入住房的均衡布置不仅能打破城市的社会隔离，也能够让更多的社会福利设施更为公平地服务于城市弱势群体，减少代际贫困的可能性，促进社会流动，保持社会和谐发展。怀化市电影公司棚户区改造范围位于怀化市城北组团，城北路东侧，君源华天大酒店北面，该区域原住房均为单位福利房，由于历史和管理体制等原因，该区域规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全等问题突出，“脏乱差”现象严重，极大地降低了居民的生活质量，影响了城镇的整体面貌。本项目拟通过对怀化市电影公司棚户区进行改造，将彻底改变过去的脏、乱、差问题，完善小区建设，做到与相邻周围环境的和谐统一，对提升怀化市城市形象和品位起着重要作用，对怀化市经济发展及社会发展将起到积极的促进作用。本项目实施符合国家、省级保障房建设发展规划，符合怀化市经济社会发展规划、城市空间发展规划、土地利用规划等各类空间战略发展规划要求。该棚户区改造工程势在必行，无论是经济效益、社会效益、生态效益、于民于国均意义重大。为保证项目建设与环境保护协调发展，按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，建设单位湖南景立方房地产开发有限公司于2016年3月10日委托长沙振华环境保护开发有限公司承担“怀化市电影公司棚户区改造（景东新区）工程项目”环境影响评价工作，并签订了工作合同书。随即，我公司派出环评技术人员进行现场踏勘、资料图件收集及同类工程类比调查等技术性工作，在工程分析和调查研究基础上，按照《环境影响评价技术导则》的规范要求，编制了本项目环境影响报告表。二、工程内容及规模1 项目建设地点、占地面积、建设内容及规模、工程投资及资金筹措建设地点：项目位于怀化市城北组团，怀化市城北组团，城北路东侧，君源华天大酒店北面(北纬27°33′30.55″、东经109°58′14.19″)占地面积：工程用地面积为14675平方米，合22.01亩。建设内容及规模：怀化市电影公司棚户区改造（景东新区）工程将分两期实施，充分利用地形原有的高差，一期（地块一）建筑群体以住宅为主体，为6层多层建筑；二期（地块二）以商住为一体的高层建筑，1-5层为商业，6-18层住宅。总建筑面积为68156平方米，计容建筑面积为51348平方米，地下建筑面积为16808平方米。工程投资：本项目总投资由建安工程费、工程建设其他费和基本