郑州市高新区城中村北里村改造项目.docVIP

郑州市高新区城中村（北里村）改造项目 环境影响报告书 （简本） 河南蓝森环保科技有限公司 二〇一三年四月 第一章 总论 1.1 项目由来 总用地面积m2，总建筑面积m2，其中：安置区总用地面积为61370 m2，总建筑面积为240560m2；商品房开发区总占地面积为118846m2，总建筑面积为476634m2。主要建设住宅、商业建筑、学校、幼儿园及其他服务用房。项目建设周期为4年。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，该项目应编制环境影响报告书。郑州朗悦置业有限公司委托河南蓝森环保科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我单位及时组织有关技术人员多次进行现场踏勘、调查，结合项目特点、性质、建设规模和环境状况，以技术导则为依据，完成报告书的编制，报郑州市环境保护局审批，审批后的报告书将作为拟建工程环境管理和设计的重要依据。 1.2 评价对象 本次评价对象为。项目内进驻餐饮、娱乐等行业需另行办理环保手续。1.3 污染控制及环境保护目标1.3.1 污染控制目标 1.3.1.1 施工期环境控制目标 （1）扬尘控制要符合《郑州市大气污染防治条例》，扬尘不对外环境造成明显影响为控制目标。 （2）施工期噪声按照《郑州市环境噪声污染防治办法》的规定，以场界噪声达标为控制目标。 （3）施工期的废水、固体废物要妥善处置，不造成二次污染为控制目标。 运营期环境控制目标 （1）废水排放以达到《污水综合排放标准》（三级）为控制目标； （2）噪声以不对造成明显影响为控制目标1.3.2 环境保护目标 本项目位于经调查评价区域内无水源地、重点文物、自然保护区、珍稀动植物景观等其它环境敏感点。表 环境保护目标和级别环境要素 环境保护对象名称 方位 距离(m) 环境功能 声环境空气 《声环境质量标准》GB3096-2008）1类标准《环境空气质量标准》GB3095-2012）二级标准 水环境 《地表水环境质量标准》GB3838-2002）中Ⅳ类标准 第二章 建设项目概况及工程分析 2.1 建设项目概况 2.1.1 项目名称、建设性质 项目名称：建设性质： 建设单位：2.1.2 建设地点本项目位于经调查评价区域内无水源地、重点文物、自然保护区、珍稀动植物景观等其它环境敏感点。建设内容及规模万总用地面积m2，总建筑面积m2。容积率，绿地率。项目技术指标见工程项目组成见表2- 本项目主要技术指标序号 项目 单位 A地块 B地块 地块 地块 地块 地块 合计 1 地面积 m2 2 总建筑面积 m2 123507 117052 75096 117286 148411 135841 717194 其中 住宅 m2 109795 55100 27232 104052 131575 49680 477434 商铺 m2 13712 20308 2702 13234 / 3246 53200 公寓 m2 / 41644 / / / 44776 86420 酒店 m2 / / 33936 / / / 33936 超市 m2 / / 11226 / / 14304 25530 商业 m2 / / / / 16836 23835 40671 3 地下建筑面积 m2 / / / / / / 258738 4 建筑基地面积 m2 10868 10534 6709 7791 9966 14270 60138 5 建筑密度 % 28 46.7 44.5 23.2 23.2 52.4 33.4 6 容积率 3.18 5.19 4.98 3.49 3.46 4.99 3.98 7 绿地率 % 32.9 30.1 30.9 38.6 36.3 30.2 34 8 绿化面积 m2 12769.5 6789.7 4658.5 12962.7 15592.7 8224.4 60997.5 9 停车位 辆 1927 3819 5746 表2-2 本项目主要建设内容 类别 项 目 建设内容 备 注 主体工程 主要建设住宅、商业建筑、学校、幼儿园及其他服务用房。 辅助工程 供水 给水由市政管网引入一根DN200mm的给水管，在社区内布置成环状管网。 供电 电源以YJV-1KV型电力电缆自地下室区内变配电引入，电源电压380V/220V。 / 供气 基地设燃气调压站，燃气总管从市政燃气管网引入，经调压器降压后（中压-低压）供应给各用户 / 公用工程 停车场 项目总停车位共5746个，全部为地下停车位。 满足项目区商业、办公区人员停车