打通巴渝新居风貌一条街二期工程质量通病防治专项的方案.docVIP

目 录 1、 编制依据 1 1.1、 合同及经有关部门审批有效的施工图纸 1 1.2、 国家或行业规范、标准、规程、地方标准 1 1.3、 本工程施工组织设计 1 2、 工程概况 1 2.1、 建筑概况 1 2.2、 结构概况 2 2.3、 机电工程概况 2 3、质量管理组织构架....................................................3 4、 质量通病防治方法及措施 3 4.1、 地基与基础工程 4 4.2、 主体工程 7 4.3、 建筑装饰装修工程 16 4.4、 屋面防水工程 25 4.5、 建筑给水排水工程 30 4.6、 建筑电气工程 35 4.7、 通风与空调工程 39 4.8﹑卫生洁具安装................................................44 4.9﹑电梯安装工程................................................45 4.10、节能工程...................................................47 编制依据 合同及经有关部门审批有效的施工图纸 国家或行业规范、标准、规程、地方标准 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2011）； 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）； 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）及2010年修改条文； 砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203－2011）； 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)； 外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126－2000）； 铝合金门窗工程技术规范（JGJ214-2010） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）； 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 重庆市建设工程质量通病防治要点(2009版) 本工程施工组织设计 工程概况 本工程位于重庆市綦江区打通镇，本工程共4栋楼，为框架、剪力墙结构，主楼及地库总建筑面积69672.63平方米。建筑主要功能为住宅及和小商业，地下室为车库及设备用房。 建筑概况 打通巴渝新居风貌一条街二期工程由三座29层高层住宅楼和一栋六层商住楼，工程建筑总面积69736.7m2。本工程1-C栋为纯住宅，一层为物管用房，2～29层为住宅，首层层高3.6m,2至29层层高为3.0m，建筑总高93.6m,设2部电梯，用作无障碍电梯兼做消防电梯。1-A,1-B栋是以地下车库作为裙房的裙塔式布局的多功能商住楼，其中1-A栋和1-B栋均为地下二层高4.5m，地下一层高5.1m,地上一层层高5.1米，二层层高为3.5m，标高5.1m处为转换层，3至29层层高均为3m,建筑总高度为95.55m。建筑外立面多彩外墙乳胶漆墙面，设计造型现代、典雅，为现代高层智能建筑。由重庆新广信房地产开发有限公司投资兴建，重庆宏筑建筑设计有限公司设计，重庆德感建筑安装工程有限公司承建。 本工程填充墙体采用加气混凝土砌块砌筑，门窗采用塑钢窗及木门，内墙装饰为水泥砂浆抹灰扫白色涂料，天花水泥砂浆抹灰扫白色涂料，楼地面做水泥豆石面层。外墙主要涂刷外墙乳胶漆。屋面采用陶粒混凝土隔热层，刚性保护面层。地下室采用SBS防水卷材，屋面采用SBS防水卷材两遍。 结构概况 本工程结构设计使用年限：50年；抗震烈度为：6度；结构抗震等级：四层以下为二级，以上为三级。 基础采用“水钻”法人工挖孔混凝土灌注桩，桩长约6m，桩径为0.8m、0.9m、1.0m、1.1m、1.2m、1.3m、1.5m、1.7m、1.8m、1.9m十种尺寸。桩身砼强度等级C35。 现浇结构混凝土强度等级（1-C栋） 序号 构件名称及范围 剪力墙 梁、板 备 注 主楼 基础垫层 C15 梁 墙 节 点 与 墙 砼 相 同 基础面～四层板面 C50 C30 四层板面～七层板面 C45 C30 七层板面～十层板面 C40 C30 十层板面～十三层板面 C35 C30 十三层板面～屋面 C30 C30 门窗过梁、构造柱 C25 现浇结构混凝土强度等级（1-A,1-B栋） 序号 构件名称及范围 剪力墙 柱 梁板 备注 主楼 基础垫层 C20 基础顶面～四层顶面 C50 C50 C30 二层转换层梁板C50 四层板面～七层板面 C45 C30 梁柱节点与柱砼相同 七层板面～十层板面 C40 C30 梁柱节点与柱砼相同 十层板面～十三层板面 C35 C30 梁柱节点与柱砼相同 十三层板面～屋面 C30 C30 梁柱节点与柱砼相同 裙房 地下车库挡墙 C