新建厂房的项目工程土建监理实施细则.docVIP

A.0.4 苏州国成投资有限公司新建厂房项目工程 监理实施细则 （土建工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　 　　　 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）：　 　　 　 　（执业印章） 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录 工程概况及特点 监理工作依据 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作的方法及措施 一、工程概况和工程特点1、工程概况： 1、苏州国成投资有限公司新建厂房项目 2、建设单位：苏州国成投资有限公司 3、工程地址：苏州高新区浒关镇，牌楼路与浒通东路交叉口的东北侧 4、建筑面积：13331.95m2 5、工程造价：1980万元 6、结构形式：钢筋混凝土框架结构 7、施工工期：2016.5.5-2016.12.30 8、设计单位：中国建筑技术集团有限公司苏州设计分院 9、勘察单位：苏州市平安工程勘察有限公司 10、监理单位：苏州三联建设顾问有限公司 11、施工单位：苏州第五建筑集团工程有限公司 单位工程名称 建筑面积（m2） 层数 结构形式 抗震设防烈度 耐火等级 抗震等级 ±0.00标高 结构高度 1#厂房 4227.28 2 独立基础/框架结构 6 2 4 3.350m 12.8m 2#厂房 4227.28 2 独立基础/框架结构 6 2 4 3.350m 12.8m 5#厂房 4521.68 3+1 桩基础/框架结构 6 2 4 3.350m 20.3m 门卫 34.44 1 框架结构 6 2 4 3.350m 2.800m 泵房 14 1 剪力墙结构 6 2 4 3.050m 2.450m 1#厂房主体高度为12.500m，局部高度为17.000m,1#厂房设计±0.0000米相当于1985国家高程3.350米。结构类型为钢筋混凝土框架结构。设计使用年限为50年，建筑结构安全为二级，抗震设防烈度为6度。本工程基础采用预应力混凝土管桩，施工方法采用独立基础。 2#厂房主体高度为12.500m，局部高度为17.000m,2#厂房设计±0.0000米相当于1985国家高程3.350米。结构类型为钢筋混凝土框架结构。设计使用年限为50年，建筑结构安全为二级，抗震设防烈度为6度。本工程基础采用预应力混凝土管桩，施工方法采用独立基础。 5#厂房主体高度为16.000m，局部高度为20.000m,5#厂房设计±0.0000米相当于1985国家高程3.350米。结构类型为钢筋混凝土框架结构。设计使用年限为50年，建筑结构安全为二级，抗震设防烈度为6度。本工程基础采用预应力混凝土管桩，施工方法采用静力压桩。 二、监理工作依据 1、法规：国家和地方省、市及相关部委的有关法律、法规、条例、政策及相关规定；如：《建筑法》、《合同法》、《工程建设标准强制性条文》等。 2、 国家部门颁布的本项目适用的现行施工规范、验收规范、监理规范和工程质量评定标准； 3、 省、市建委有关工程监理实施管理办法； 4、本项目施工图设计文件及相关批文（含地质勘察资料等）； 5、 本项目业主和承包人、设备材料供应商依法签订的施工承包合同、供货合同等； 6、本项目工程建设监理合同； 三、监理工作流程 1、 施工准备阶段监理工作流程 实施要点： ⑴ 参加设计交底、审查施工组织设计（方案）；审查承包单位现场管理体系、审查分包 单位资格、测量放线控制成果等程序细化。 ⑵ 审查开工准备情况要注意以下事项：施工许可已获政府主管部门批准，征地拆迁符 合进度需要，施工组织设计已获总监批准，承包单位人员、机具已到位，主要建筑材料 已落实，场地平整、进场道路及水、电、通讯已满足开工要求。 ⑶ 总监理工程师应组织监理人员参加第一次工地会议，并介绍项目监理机构的组织机 构、人员及其分工，监理规划主要内容，并对施工准备情况提出意见和要求。 ⑷ 第一次工地会议纪要应由监理项目部起草，并经与会各方代表会签。 ⑸《工程开工报审表》必须由总监理工程师审批。 2、图纸会审监理工作流程 实施要点： ⑴ 总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计意图。 ⑵ 图纸