海口中信台达的项目1区建设工程施工合同.doc

海口中信台达项目（一期）I区 建设工程施工补充协议 工程地点：海口市琼山区云龙镇 建设单位： 施工单位： 合同编号： 2011年6月 海口中信台达项目（一期）I区建设工程施工补充协议 发包方（以下简称“甲方”）： 承包方（以下简称“乙方”）： 本工程确定由乙方承建，现经甲、乙双方协商一致，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国家工商管理局和建设部颁发的（GF-1999-0201）《建设工程施工合同示范文本》，并结合海口市有关规定以及本工程的具体情况，订立本协议。本协议为原施工合同的补充，当本协议与原合同（编号： ）有冲突时，以本协议为准。 工程项目 工程名称：海口中信台达项目一期（Ⅰ区）。 工程地点：海口市琼山区云龙镇。 结构形式及建筑面积：框-剪结构，Ⅰ区总建筑面积约72938.05㎡，其中：别墅面积约：30716㎡，公寓面积约：42222.05㎡。最终实际建筑面积以正式设计蓝图及国家建筑面积计算规则计算确定。 承包方式 乙方包人工、包税费、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包竣工验收及相关工程资料。 承包范围： 施工图纸所包含的除甲方指定分包外的全部内容（包括但不限于主体工程，施工图纸见本合同附件四）。 单体范围以内的初步装修工程。包括但不限于外墙涂料、文化石墙面、天面所有项目、内墙水泥砂浆批荡，地面素砼、楼面均为混凝土结构面 入户门等安装施工。 给水管从各栋水表计至厨房、卫生间、生活阳台(厨房、卫生间只预留一个总接口，装管堵，生活阳台安装试水龙头)；热水管从每户生活阳台热水器热水出口计至厨房、卫生间(只预接一个接口，装管堵)；室内排水管从主体外第一个市政检查井(不包括该检查井)计至各户内厨房、卫生间，只预留一个带向上弯头的总接口，装管堵,以上给排水管预留位置详见甲方发出的工作联系单。 强电为幢号配电总箱（不含箱体）至户内配电箱（含户内配电箱）之间的设备安装工程，住户内电线管及插座开关底盒预埋（根据精装修设计提供的电气图预埋）；公共照明由应急照明箱(包括应急照明箱)起，标准层电梯前室的照明。首层大堂照明只计管线预留，不计灯具、开关。电梯电源箱及箱后至电梯控制箱电缆工程，均包括在承包范围内；包括电视、电话、智能化系统弱电管井至住户弱电箱的线管预留。 有防水部位：裙楼屋面，主体及裙楼外墙面，屋顶，露台地面，阳台管道口。 指定分包的施工内容（由于该部分内容专业性较强，应分包给专业公司施工） 指定分包的工程内容如下：精装修工程、消防系统(消防自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统、消防广播、送、排风系统、 独立的消防镀锌线槽设备及安装等)、电梯及安装、电视（除第3.1.5条的范围外）、电话（除第3.1.5条的范围外）、智能化(除第3.1.5条范围外)、管道燃气、通风、白蚁防治、车位划线、市政工程、高低压配电工程、园林工程、信报箱、铝合金门窗工程、栏杆扶手工程等专项工程。以上工程若乙方具备相应资质条件和施工能力的，甲方在相应的专业分包工程招标时，在同等条件下优先考虑乙方，但以上分包工程由乙方承包时，乙方不再计取相应工程的总承包管理费。 对于甲方指定分包工程，指定分包单位应向乙方支付该分包工程结算总价的2%作为管理费，管理费可由甲方在结算时代扣代付。收取管理费的分包工程项目有外墙漆、单体建筑内的消防、电梯安装（设备费不计入）、单体建筑内的强弱电工程（电视、电话、智能化）、管道燃气、通风工程、铝合金门窗工程、栏杆扶手工程等乙方履行总承包管理配合责任的专业分包工程；乙方自行施工部分交验完成后进场的专业分包工程，乙方不再收取总包管理费。 乙方应在甲方指定分包工程施工期间提供脚手架、提升机、塔吊等场内设施（前述设施仅限于乙方在施工期间已经搭设和正在使用的设施）给分包施工单位使用，并且提供施工用水电接口（用水用电费用由各分包施工单位向乙方支付），此部分费用已包含在2%的配合费中，乙方不得再向分包单位收取费用，若甲方有证据证明乙方另外向分包单位收取费用，则甲方从向乙方支付的工程款中双倍扣回该分包工程管理费。上述管理费用已包含由于分包工程与乙方同时施工给乙方造成的工期损失（若分包单位施工进度影响乙方的工程进度并且经乙方多次协调后仍未能改善的，甲方应协助乙方解决或由甲方更换分包单位，并免除乙方因此而造成工期延误的违约责任）、工效损失，其他人工费增加，门窗洞口收边(专业分包的预留洞口由分包单位自行负责封堵)，使用乙方水源电源、场地、道路、设施（包括垂直运输）、设备、协助验收及协助备案等全部费用，除此费用外，甲方及分