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评标办法 评标依据 《中华人民共和国招标投标法》 参照《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委第12号令） 评标原则 竞争择优； 公正、公平、客观、准确、科学合理； 社会信誉高、价格合理、管理标准化。 反对不正当竞争。 评标组织 评标委员会成员由学校聘请省内有关高校相关部门及社会专业技术人员参加，评标委员会成员人数为五人以上单数（含五人）。 评标纪律 严格遵守保密规定，不得泄露评委组成名单和与评标有关的任何情况； 不得参加影响公正评标的任何活动。 评标程序 评标程序：评标委员会先对投标文件进行资格审查，通过资格审查的投标文件方能进行详细评审，详细评审结束后，由评标委员会按投标人综合得分从高到低的顺序推荐出三名中标候选人。 评标期间，应评标委员会书面要求，投标人可对投标文件含义不明确的内容作出必要的澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。 评标程序严格按照下列评审程序依次进行： 资格审查 评标委员会将对投标人的投标资格进行审查，只有在各方面满足必要合格条件标准的投标人才能通过资格审查，未通过资格审查的投标人，不得进入详细评审。资格审查主要内容： 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业； 具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程造价咨询甲级资质； 近三年（2008-2011年）投标人承担过一个及以上类似工程跟踪咨询服务； 拟投入本项目的项目负责人必须具有建设部标准定额司颁发的注册造价工程师执业资格，同时具有中级或以上职称； 投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；2008年1月至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（以住房和城乡建设部网站公布信息为准）；2008年1月至今所涉及的工程项目没有发生过重大以上（含重大）安全责任事故。与招标人无任何隶属关系的国内企业；（须提供相应的承诺书）。 详细评审 本项目评标方法采用综合评估打分法，用打分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。满分总分值为100分。各分项打分分值及内容如下： 1.投标报价：（满分20分） 各投标人报价分采取加权平均计算，计算办法如下： 1.1当投标人数大于3家时，去掉一个最高和最低报价，剩余报价加权平均，投标人报价等于加权平均值得20分，低于加权平均值1%扣0.1分，高于加权平均值1%扣0.1分，扣分不超过5分（即：当投标报价扣分超过5分时，只扣5分）； 1.2当投标人数小于等于3家时，直接对投标报价进行加权平均，投标人报价等于加权平均值得20分，低于加权平均值1%扣0.1分，高于加权平均值1%扣0.1分，扣分不超过5分（即：当投标报价扣分超过5分时，只扣5分）。 2.造价咨询服务实施方案：（满分20分） 服务方案合理可行，且有针对性，得20分；服务方案基本合理，但针对性一般，得10分；服务方案不合理或有缺陷，得5分；服务方案有明显错误，得0分。 3.投标人综合实力（满分25分） 3.1 人员情况（满分15分） 3.1.1 总人数（满分5分）：总人数100人及以上，得5分；50人及以上，得3分；不足30人，得1分。 3.1.2 造价工程师人数（满分10分）：造价工程师人数45人及以上，得10分；25人及以上，得5分；25人以下，得3分。 3.2 财务状况（满分10分） 3.2.1 近三年营业收入（满分8分）：近三年营业收入年平均达到3000万元，得8分；年平均达到1000万元但不足3000万元，得5分；年平均不足1000万元，得3分。 3.2.2 盈利能力（满分2分）：近三年连续盈利，得2分；不能连续盈利，得0分。 4.项目负责人及专业负责人资格：15分 4.1.项目负责人（满分10分） 4.1.1取得注册造价师及注册咨询师职业资格，职称为中级（含中级）以上资格得5分；取得注册造价师职业资格，职称为中级（含中级）以上资格得2分。 4.1.2担任过6亿元以上的高校校区建设项目或30万平方米以上地产开发建设目的项目负责人，得5分；未担任过6亿元以上的高校校区建设项目或30万平方米以上地产开发建设目的项目负责人，得2分； 4.2．项目组成员（满分5分） 拟投入人员完全满足本项目需要（大于或等于6人，其中4人以上有注册资质）得5分；基本满足本项目（4人至6人；其中4人以上有注册资质）需要，得2分；不满足（少于6人）本项目需要，得0分。 5.企业自2008年至今业绩（满分14分） 5.1企业2008年至今正在进行或已完单个100万平米以上房地产开发项目全过程造价咨询服务：8分。其中：每个项目得4分，总分不超8分。 5.2企业2008年至今正在进行或已完单个30-50万平米以上房地产开发项目编制施工图预算、清单拦标价、标底：4分。其