绿城省质量通病示范工程理想之城商品房二三期C块情况材料.docVIP

一、工程概况 本工程为绿城·理想之城商品房二三期C地块工程，包括一座地下汽车库、（C1#、C2#、C3#、C4#、C5#、C6#、C7#楼）七个单体工程。本工程总建筑面积为34374.35平方米，工程地点为青岛市李沧区延川路10号。 本工程结构形式为框架结构，基础为钢筋混凝土筏板基础，层高均为3米。填充墙体材料采用加气蒸压混凝土砌块。工程外墙大理石镶贴，内墙刮腻子。楼、地面为混凝土地面，门窗工程为铝合金门窗。屋面分别采用防水保温上人屋面和防水保温非上人屋面。 本工程外形设计造型美观、大方，户型布局合理，能满足现代高品位的家庭要求。 建设单位：青岛绿城华川置业有限公司 设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司 监理单位：浙江文华建设项目管理有限公司 总承包单位：青岛温泉建设集团有限公司 开工时间：2010年11月11日 竣工验收时间：2012年12月24日 二、质量目标 确保“青岛市住宅工程质量通病治理示范工程”，争创“山东省住宅工程质量通病治理示范工程”。 三、质量策划和保证措施 本工程在质量创优方面确定了“完善的制度是成功实现质量目标的前提”的管理思路，在工程开工前，项目经理部就制定了施工现场各种管理制度，从材料进场至最后工程验收的整个施工过程都有明确的管理制度，为精品工程的创建提供了有力保证。其中保证结构质量的制度有： 1、交底制度：根据各分项工程的要求结合现场具体实际情况，各级管理人员逐级进行书面交底，明确操作工序，保证关键质量控制点的工程质量。在本工程结构施工中对测量放线、混凝土施工、钢筋工程、模板工程、砌筑工程、外墙保温等关键工序都进行了详细的技术交底，通过严格的落实实施，都取得了很好的效果。 2、预检制度：对原材进场、钢筋场内加工、钢筋接头控制、马凳、楼板厚度、混凝土剔凿等列为预检项目，将有可能造成后期质量隐患的环节提高到必检项目的高度，从根本上杜绝了质量隐患。 3、三检制度：施工过程中严格执行自检、互检、交接检的三检制度，加大施工过程质量控制的力度，将出现不合格产品的几率降至最低，提高了合格产品的含金量。 4、追溯制度：对发现的工程质量问题或隐患，要根据形成原因一路追查，找到最根本的症结所在，并从根本入手解决问题，同时对导致质量问题的整个环节进行优化整改，避免了类似问题再次发生。 5、会诊制度：对现场的质量问题定期或不定期的进行会诊，分析原因，总结经验，制定整改措施，对多次出现的同一问题，进行周密研究，指定预防措施，并及时责成有关人员进行整改，杜绝了类似质量问题再次发生。 6、例会制度：定期组织工程质量通报会，对例会周期内出现的质量问题作通报，引起各有关管理人员的注意，从而在后续工作中予以避免。 7、奖罚制度：对质量事故追究到事故责任人身上，并责成相应的处罚，做到事故原因不查清不放过、责任人不处分不放过、相关人员不受教育不放过。 8、样板制度：分项工程在施工前，先进行样板间施工，合格后再展开大面积施工。为做到标准层结构施工的一致性，先做样板间，控制钢筋间距、配制模板、统一固定水暖预留洞口及电盒位置（图一） （4）、应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制，控制负弯矩钢 筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马登，其间距不宜超过800mm，马登底部应有防锈措施（图七至图十二）。 （5）、线管敷设不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。严禁三层及三层以上线管交错叠放。 （6）、混凝土终凝前应对板面进行抹压。板面抹压工作结束后，应立即采用塑料薄膜覆盖，进行保湿养护，养护时间不应少于14d（图十三、十四）。 （7）、严格控制板面上荷时间。板面上人放线时间不得早于混凝土终凝后18h（4月-11月）和24h（12月-次年3月）；板面吊运模板、钢筋等材料时间不得早于混凝土终凝后36h（4月-11月）和48h（12月-次年3月）（图十五）。 （二）、填充墙裂缝防治措施： （1）、蒸压加气砼砌块养护28天以后方可用在墙上砌筑。 （2）、材料进场现场存放设置可靠的防潮措施（图十六）。 （3）、墙体砌筑时，应采用皮数干挂线砌筑，控制好灰缝厚度和平整度，墙体砂浆饱满 墙面无裂缝（图十七）。 （4）、填充墙底部应砌筑高度不小于20cm实体砖墙。 （5）、填充墙与周边砼结构竖向衔接处，留置1.5cm-2cm灰缝，待墙体砌筑完成后，采用采用聚合物砂浆二次嵌缝（图十八）。 （6）、填充墙砌筑接近梁底时，应留置一定空间，至少间隔七天后，再将其补砌挤紧，“滚砖”砌筑两端及中间采用预制异性制砖进行补砌（图十九）。 （7）、不同基体材料交接处、踢槽部位、临时施工洞口处两侧采用钉热镀锌电焊钢丝网等抗裂措施，钢丝网与不同基体的搭接宽度