莆田工艺美术城业服务项目招标文件.doc

本招标文件经招标单位审核确认，同意发布 采购代表人签字： 公开招标文件 （重新招标） 招标编号：福顺恒[2013]政招字第A-P043-1号 项目名称：莆田工艺美术城物业服务项目 招 标 人：莆田妈祖工艺城股份有限公司（盖章） 招标代理：福建顺恒工程造价咨询有限公司（盖章） 招标协助单位：莆田市产权交易中心（盖章） 二0一三年十一月 目 录 第一部分 招标公告 第二部分 投标人须知 （一）总则 （二）招标文件 （三）投标文件的编写 （四）投标文件的递交 （五）开标、评标及定标 （六）授予合同 第三部分 合同条款（格式） 第四部分 投标文件（格式） 第一章 招标公告 招标条件 本招标项目莆田工艺美术城物业服务项目已经有关部门同意，项目业主为莆田妈祖工艺城股份有限公司，资金来自单位行政公用经费，委托的招标代理单位为福建顺恒工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行 公开 招标。 项目概况和招标范围 1）项目地点：莆田。 2）项目规模：莆田工艺美术城管辖的所有范围。 3）招标范围和内容：物业服务（总建筑面积33万平方米，其中商业部分20多万平方米）。 4）服务期限: 3年。 3.投标人的资格及资质要求 （1）根据《物业管理企业资质管理办法》，参加投标的单位必须具备独立法人资格，近两年年审合格的工商注册、具有物业服务企业壹级资质的。 （2）投标人需出具企业和拟任项目负责人没有行贿犯罪记录的承诺函，并承诺在中标后向招标代理提供当地或所属地公安机关出具的企业和拟任项目负责人没有行贿犯罪记录的相关证明文件。 3、投标人应具备相关法律法规、行政规章条例中规定的参加招标采购活动应当具备的条件。 （4）本招标项目对投标人的资格审查采用资格后审方式。 4.招标文件的获取 1)招标人自2013 年 11月 29 日起在莆田市发展服务中心网发布招标文件，投标人可登录莆田市发展服务中心网（产权交易栏）自行下载招标文件。 2)?投标人需要书面招标文件的，请于 2013年 11 月 29 日至2013年 12 月 9 日，每天上午9时00分至 11时30分，下午 3 时00分至 5时30分(北京时间，下同)，到福建顺恒工程造价咨询有限公司，地址：莆田市城厢区龙桥街道怡兴路怡兴花园A幢203购买招标文件；招标文件每份售价100元，售后不退。 3)书面招标文件与网上下载的招标文件不一致的，以莆田市发展服务中心网上下载的为准。 5.评标办法 本招标项目采用的评标办法：最低价中标法。 6.投标保证金的递交：投标保证金为人民币贰拾万元整（￥200000.00元）。各投标人于投标截止时间前将保证金以银行转账或汇票形式提交。（注：保证金必须以转账或电汇等非现金形式交纳，请投标单位在存款单上注明采购项目编号及投标单位名称，投标人在递交投标响应文件的同时应提交缴纳保证金的银行回单。） 指定账户：开户单位名称：莆田市产权交易中心， 开户行1：中国农业银行莆田城厢支行市府分理处，帐号：13441501040000030； 开户行2：中国邮政储蓄银行莆田城厢支行，帐号：100158538650015188； 开户行3：福建莆田农村商业银行城厢支行，账号：9040210010010000023207。 7.投标文件的递交 1.递交投标文件地点：莆田市发展服务中心（莆田市政府机关大院7号楼3层，投标文件由福建顺恒工程造价咨询有限公司工作人员接收）。 2.开标地点：莆田市发展服务中心（莆田市政府机关大院7号楼4层，投标文件由福建顺恒工程造价咨询有限公司工作人员接收）。 3.逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 8、 投标人对招标文件如有疑问须在网上质疑截止时间前登陆（莆田市发展服务中心网）向招标人提出。 9、 本项目的公告、答疑纪要、评标结果等信息在（莆田市发展服务中心网），请投标人及时关注。投标人若没有及时在网站上查询相关更改通知和答疑纪要等信息而影响投标的，投标人自行承担相关责任。 10、本文件是依据《中华人民共和国招投标法》、《莆田市公共资源交易管理规定》(莆政综〔2010〕167号)等相关文件编制。 11、采购单位：莆田妈祖工艺城股份有限公司 联系人：周先生 联系电话： 招标代理机构：福建顺恒工程造价咨询有限公司 联系人：小王 、小张 联系电话/传真：0594-2211398 招标协助单位：莆田市产权交易中心 联系人：小吴、小黄 联系电话：0594-2213633 、2638562 第二部分 投标人须知 （一）总则 1 项目说明 1.1 项目名称：莆田工艺美术城物业服务 1.2项目地点：莆田工艺美术城； 1.3项目