会计租赁会计准则实施过程中存在问题及对策.docVIP

租赁会计准则实施过程中存在的问题及对策 摘 要 租赁在企业经济活动中扮演着非常重要的角色，伴随着租赁业务的发展，租赁会计准则在实施中产了诸如会计准则不完善、会计人员素质不高等一些列问题。为了进一步完善我国的租赁会计制度，加快与国际租赁会计准则趋同的步伐，财政部于2006年颁布了新的租赁会计准则，这为进一步指导和规范我国承租双方租赁会计实务操作有重要的意义。本文通过对租赁会计准则实施中存在的问题进行分析，探讨租赁会计准则在实行过程中的可操作性，分析其依据和使用条件，并最终提出相应的解决对策。 关键词：租赁 租赁会计准则 承租人 目 录 中文摘要 I 英文摘要 II 前言 1 1　租赁及租赁会计概述 1 1.1租赁的定义和特点 1 1.1.1租赁的定义 1 1.1.2租赁的特点 1 1.2租赁会计分类和处理方式 2 1.2.1租赁会计的分类 2 1.2.1租赁会计的处理方式 2 2　2006年颁布的租赁会计准则与原准则的差异 3 2.1承租人融资租入资产账面价值的确定引入公允价值 3 2.2修改了初始直接费用的处理 3 2.3完善了租赁内含利率的定义 3 3　租赁会计准则实行中存在的问题 3 3.1标准主观性大，缺乏可操作性 3 3.2运用公允价值的条件不成熟 4 3.3租赁内含利率受不确定因素影响大 4 3.4初始费用资本化，加大了租赁双方盈余操纵的空间 5 3.5未担保余值减值的处理与重要性原则相悖，准确性难以保证 5 4　租赁会计准则实行中存在问题的建议 6 4.1改进租赁交易分类的界定标准 6 4.2完善运用公允价值的条件 6 4.3租赁内含利率的确定应剔除不确定因素，保证利率的准确性 7 4.4 出租人的初始直接费用可列为费用支出 7 4.5简化对未担保余值问题的处理 7 5　总结 8 参考文献 9 致谢 10 前言 租赁作为重要的信用融资方式，对经济的发展起着一定的推动和支作用。经济的进一步发展促进了租赁业的快速发展，因而建立和我过实际情况相符的租赁会计准则是显得非常必要。2006年，为了实现与国际会计准则的接轨，财政部颁布了新的会计准则，其中的二十一号租赁会计准则，是用以指导和规范我国租赁活动的监督和计量工作。租赁会计作为描述租赁经济活动过程的语言，必须符合租赁活动相应的发展要求，同时对于租赁的发展也起了重要的指导作用。随着租赁业务在我国的不断发展，对租赁会计的研究也在不断的深入，本文正是在我国租赁业进入了一个新的发展阶段，在财政部颁布新的租赁会计准则的背景下，针对实施中的问题，提出几点建议。 1　租赁及租赁会计概述 1.1租赁的定义和特点 1.1.1租赁的定义 租赁经济活动有十分悠久的历史。以物赁人取其值曰租，中国古人。在，出租人资产使用权让承租人。 租赁会计是针对租赁活动相关的一种专门的监督和计量会计。它以货币为主要计量单位，综合的、全面的、连续的和系统的对租赁业务进行监督和管理。租赁会计必须按照会计准则的相关要求对租赁活动的相关信息进行确认、披露和计量。 1.2.1租赁会计的分类 由于租赁活动在我国仍然是一项新生的经济活动，租赁经营范围较小、类型比较单一，因此我国现行的租赁会计模式将租赁活动划分为融资租赁和经营租赁，并分别规定了两种租赁的会计处理方式。 租赁会计处理与国外相比，一个非常鲜明的差别是，国外特别是美国因其租赁活动的频繁和发达，业务形式越加专业化、多样化，因此它又把租赁活动作了更细致的划分，同时针对实际过程中出现的问题也制定了具体的操作规定。因此我国与国外详细具体的会计处理规定相比还存在着较大的差距，同时这也让我们看到了将来完善租赁分类标准所应该努力的方向。 1.2.2租赁会计的处理方式 (1)如果承租双方签订了经营租赁协议，对于出租资产的一方而言，说取得租金收入及发生的费用应当按照配比的原则计入营业收入和营业费用科目；对承租人而言，应当在获得资产使用权的同时支付租金。 (2)如果双方签订的是长期的融资租赁合同，对于出租资产的一方而言，具有分期销售的性质，可以视作出租人将购买的资产销售分期收款；对于资产的使用者，由于风险和收益绝大部分转移到其手中，可以视作资产的购买，在报表中应当作为资产和负债在报表上列示。 2　2006年颁布的租赁会计准则与原准则的差异 财政部于2006年发布的《会计准则第二十一号——租赁》是在2001年发布的原租赁会计准则的基础上修订完成的。新租赁准则的发布、实施，对租赁双方在租赁活动中的会计核算以及相关信息的披露，具有深远的意义。新准则与原准则相比较，主要变化如下： 2.1承租人融资租入资产账面价值的确定引入公允价值 原准则中规定，承租人应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值两种中较低者作为租入资产的账面价值，新准则中规定，