第六章 建设工程项目后期管理.docVIP

教案首页 授课顺序： 18学时： 2 日期： 年 月 日 班级： 课 题 §6-1竣工验收 目的要求 通过本节学习，要求学生理解竣工验收的概念及其条件，掌握竣工验收的具体程序，了解竣工验收的备案的必要性。 重点难点 重点：竣工验收的条件及程序。 难点：竣工验收的具体程序。 教学过程 1、提问、复习上节内容 2、讲授新课 3、总结本节内容、布置思考题 教具挂图 无 课后分析 内 蒙 古 建 筑 职 业 技 术 学 院 第十八讲 【目的】通过本节学习，要求学生理解竣工验收的概念及其条件，掌握竣工验收的具体程序，了解竣工验收的备案的必要性。 【重点】竣工验收的条件及程序。 【难点】竣工验收的具体程序。 【复习上节内容】 【授课内容】 第六章 建设工程项目的后期管理 第一节 竣工验收 一、竣工验收概念 国家规定：所有建设项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，工业项目经负荷运转和试生产考核，能够生产合格产品；非工业项目符合设计要求，能够正常使用，都要及时组织验收。验收合格后，才能交付使用。因此，所谓竣工验收就是指建设项目建设全过程的最后程序，是全面考核基本建设工作是否符合工程质量和设计的重要环节，是投资转入生产或使用的标志。竣工验收是促进建设项目及时投产，发挥投资效益，总结投资失误的重要步骤。 凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目必须依据设计文件规定的内容，按照验收标准的要求进行及时验收。同时办理固定资产移交手续。 二、竣工验收的条件 根据国务院发布的《建设工程质量管理条例》建设工程竣工验收应具备以下条件：工程设计、合同约定的全部内容已经完成；技术档案和施工管理资料齐全；主要建筑材料、建筑构配件设备进场试验报告完整；质量合格证书已经由勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署；工程保修书已经由施工单位签署。 三、竣工验收的程序 工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见；建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位及有关方面的专家组成验收组，制定验收方案；建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构；建设单位组织工程竣工验收：首先由五方（监理、业主、承包商、勘察、设计）工程项目负责人汇报履约情况及项目执行国家相关法律法规标准的情况，审阅五方档案资料。实地查验现场工程质量，验收组人员全面评价工程签署工程竣工验收意见。 思考：竣工验收的意义及作用？ 教案首页 授课顺序： 19学时： 2 日期： 年 月 日 班级： 课 题 §6-2竣工决算 目的要求 通过本节学习，要求学生了解竣工决算的概念、同时应理解竣工结算和竣工决算的区别，重点掌握竣工决算的内容。 重点难点 重点：竣工决算的具体内容。 难点：竣工决算和竣工结算的区别。 教学过程 1、提问、复习上节内容 2、讲授新课 3、总结本节内容、布置思考题 教具挂图 无 课后分析 内 蒙 古 建 筑 职 业 技 术 学 院 第十九讲 【目的】通过本节学习，要求学生了解竣工决算的概念、同时应理解竣工结算和竣工决算的区别，重点掌握竣工决算的内容。 【重点】竣工决算的具体内容。 【难点】竣工决算和竣工结算的区别。 【复习上节内容】 【授课内容】 第二节 竣工决算 一、竣工决算概念 竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。所有竣工验收的项目应在办理手续之前，对所有建设项目的财产和物资进行清理，及时地编报竣工决算。它的费用包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用即：建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、投资方向调节税支出费用。 二、竣工决算与竣工结算的区别 竣工决算是由参与建设的单位法人机构即项目业主编制的，反映项目总体的投资效果及工程的终结造价。 竣工结算是由施工企业即工程承包商与业主之间办理的工程财务结算。必须在单位工程或单项建筑安装工程完工，经建设单位及有关部门验收点交后进行。 竣工结算是甲乙双方合同经济关系的终止，从理论上讲双方的财务往来必须结清。竣工结算的依据是工程竣工结算书（施工单位根据合同造价、设计变更增、减项目和其他经济签证费用编制的确定工程最终造价的经济文件即：施工单位向建设单位应收的全部价款和工程价款的结算帐单，结算账单是施工单位已向发包单位收进的工程款）。工程竣工结算书由施工