中国小商品城商一期工程监理大纲.docx

项目名称：****中国小商品城商业一期工程监理编号：G14062044411326519监理大纲审批人：***审核人：***编制人：***编制单位：****市建设监理有限责任公司编制时间：2014年7月12日目录第一章工程概况一、工程概况二、投标单位三、工程特点、难点四、监理控制重点五、监理主要对策第二章工程项目建设监理范围、目标、工作内容及依据一、监理工作范围二、监理工作目标三、监理工作内容四、监理工作依据第三章监理组织机构形式、人员配备及进场计划、监理人员岗位职责及监理工作程序一、监理组织机构形式二、监理机构人员配备计划三、监理机构人员岗位职责四、监理工作程序（一）单位工程质量监理工作程序（二）工程材料、构配件设备质量控制程序（三）隐蔽工程、检验批、分项工程质量控制程序（四）装修工程质量监理工作程序（五）建筑工程设备进场监理工作程序（六）设备安装工程质量监控程序（七）工程质量事故处理程序（八）工程进度控制工作程序（九）中间支付控制工作程序（十）工程量变更控制程序（十一）施工安全控制流程（十二）工程竣工初步验收流程（十三）工程保修阶段监理工作程序第四章工程质量控制一、工程质量总目标、分解目标及其控制措施(一)质量控制总目标（二）质量目标分解（三）对分解目标控制措施（四）见证点与停止点（五）质量控制点（六）施工工艺质量控制（七）工序检查要点（八）隐蔽工程检查要点二、工程质量控制的履约承诺三、工程质量控制要素四、工程质量的事前控制五、工程质量的事中控制六、工程质量的事后控制七、工程质量事故处理程序八、工程质量控制手段九、施工质量通病分析与预控措施十、施工质量控制要点(一)测量放线工程施工质量控制要点(二)施工降水与排水工程施工质量控制要点(三)土方开挖工程施工质量控制要点(四)地下室工程施工质量控制要点(五)地上结构工程施工质量控制要点(六)装饰装修工程施工质量控制要点(七)厨卫工程工程施工质量控制要点(八)屋面防水工程施工质量控制要点(九)人防工程施工质量控制要点(十)消防工程安装质量控制要点(十一)电气安装工程质量控制要点(十二)给排水安装工程质量控制要点（十三）通风与空调安装工程质量控制要点第五章工程进度控制一、工程进度监理总目标二、工程进度控制的履约承诺三、事前进度控制四、事中进度控制五、事后进度控制六、进度控制手段第六章安全生产管理的监理工作与措施一、安全生产及文明施工管理目标二、安全生产及文明施工监理的履约承诺三、监理安全生产及文明施工措施四、项目监理机构安全生产管理制度五、监理人员安全管理职责六、环境保护措施七、突发事件及施工安全事故监理应急预案第七章工程造价控制一、工程计量二、工程变更三、工程资料四、工程索赔五、造价控制工作手段六、技术措施七、经济措施第八章监理档案及合同管理一、档案管理的任务及分类二、档案资料管理措施三、监理资料的提供四、合同管理（一）合同前期服务内容（二）合同管理控制要点第九章监理组织协调及合理化建议一、协调管理原则二、协调管理工作方法三、协调管理工作要点四、协调管理措施五、针对本项目提出的合理化建议第十章拟投入本工程的检测设备、办公设备及监理平行检验方案一、拟投入本工程的检测设备及办公设备二、监理平行检验方案第十一章监理工作制度及廉洁自律措施一、监理工作制度二、监理工作考核与廉洁自律措施三、监理人员十不准规定第十二章监理对工程设计优化及技术经济方案比选意见基础类型与造价的影响柱网布局的影响梁截面的影响混凝土强度等级与钢筋的选用方案设计的分析优化设计的建议第十三章工程计量支付及材料招标的管理关于计量支付工程计量依据工程计量的原则工程量清单的管理新增工程项目的单价确定二、甲供及甲控材料的招标管理第一章工程概况一、工程概况1.项目名称：*****中国小商品城商业一期工程监理2.建设地点 *****市****镇东柳村3.招标（业主）人：*******中国小商品城投资发展有限公司4.工期要求：2014年8月1日开工至2015年12月31日竣工 计划工期518天5.招标人地址：******市场建设管理委员会6.工程总投资：300000万元7.招标项目概况：（1）项目占地面积约：397740m2;（2）总建筑面积约： 820404 m2（3）建设主要内容为：专业市场、住宅、地下停车场。二、投标单位：****建设监理有限责任公司公司资质情况介绍，具有：1、具有建筑工程资质甲级；2、市政公用工程资质乙级；3、人民防空工程建设资质丙级；三、工程特点、难点根据海*****中国小商品城投资发展有限公司《*****中国小商品城商业一期工程监理招标文件》，结合我司多年工程技术、管理经验，分析确定如下工程特点、难点及监理控制重点。工程特点（1）占地面积大，绿化层次丰富；（2