20110425重庆总部基地提案沟通版.pptxVIP

渝中总部基地项目 营销战略;目 标： 1、高形象 2、建立可复制的总部基地模式，支撑企业品牌价值 3、2011年10亿的销售额;价值解读;上篇： 项目价值解读;为什么全球知名企业喜欢汇聚总部基地？;产业聚集的经济学分析：;产业聚集的两种组织形式比较;总部经济对城市经济发展具有显著的带动效益，因此越来越受到各级政府的重视;1:20;总部经济在重庆;国家五大中心城市 长江上游地区的经济中心 西部地区的重要增长极 城乡统筹试验区 中国一线城市　　 国家重要的现代制造业基地 西南地区综合交通枢纽 ……;中国投资热点城市——下一站，重庆;世界目光汇聚，越来越多的全球性企业选择进驻重庆;在重庆，哪里最适合世界500强企业总部办公？;看看他们的选择标准？;纽约曼哈顿CBD —世界上最富裕的地区;企业实力体现：在世界闻名的金融商务区办公，既是企业资金实力的体现，也是企业品牌发展的需要。;香港中环——东方之珠 城市名片;良好的税收制度。按照香港的税收体制，只有本地的经济活动才作为税收征收对象；对于有关累计利润征税时，则要首先扣除投资活动的累计损失。优厚的税收制度是香港总部聚集的一大因素。 健全的法律制度。香港的法律原则、法治精神和司法独立性、?稳健性为国际社会普遍认可，这是国际机构投资所关注的焦点之一。 优越的金融环境。香港是仅次于纽约、东京、伦敦的全球第四大国际金融中心。企业总部的大量资本运作活动，突破了香港资源、市场的限制，带来了香港经济的持续发展。 良好的珠江三角洲区域经济协作体系。香港与珠三角地区合理分工形成的“总部—加工基地”经济链条，推动了香港产业结构升级和转型。 ;优势的地理位置：坐落在香港的中心地段，是整个香港的中心； 与周围环境协调，并互为补充，提供良好的工作生活环境； 金融业和服务业高度集中，同时吸引了其他的著名商业品牌进入，商业氛围浓厚； 交通发达：中环拥有五条地铁线路，数十条公交路线以及渡船，形成了完善的网络交通系统，使得出入中环都具有极高的便捷性，为各地区间自由的商业往来和人才流动提供了有力的保障。;日本新宿——后来居上的新中心;他们为什么来这里？——不是东京，是新宿;巴黎拉德方斯区——世界上第一个综合体，让全世界的企业家来这里谈生意;他们为什么来这里？——公共交通系统发达，良好的景观绿化环境与艺术文化氛围;他们为什么来这里？ ——过目不忘的建筑风格，现代与艺术的完美结合，工作与生活的梦境;新加坡商务花园——政府主导的生态办公区;他们的选择标准：;在重庆，那个总部办公区能够满足？;解放碑？;北部新区？;江北嘴？;其他各类总部基地？;目前的总部基地主要为两类：CBD与商务花园;;在重庆，总部办公， 是否会有更好的选择？;本项目基础要素概述;区位：位处城市几何中心，区域辐射力强;项目周边交通网络完备，高九路、渝州路、长江路、轻轨2号线、地铁1号线、嘉华大桥、石门大桥等，10分钟车程可快速抵达主城五大商圈。;配套：各类物业配套，完备的城市中心区要素;政策支持：渝中区政府牵头，重点建设工程;产业规划：产业定位清晰，产业链长，聚合力强，全球行业知名企业计划入驻;品牌：一线开发商，“品质地产”引领城市发展;景观：海拔365米的虎头岩上的独特风景;建筑规划：全系列商务产品规划;配套：重庆独一无二的商务公园;产品力：高规格产品打造;2室2厅 套内 68平米 客厅开间：3.6米 主卧开间：3.2米 套数：396套（占比32%）;创意loft 单层建筑面积：1100平米 单套套内面积：438平米 层高：5.6米 赠送率：37.4%;本项目属性关键词： 市中心、交通便利、配套齐全、景观环境优美、政府牵头、产业定位清晰、一线开发商;中篇： 价值构建与传递;营销推广策略;;解放碑之上 双生态总部经济特区 协信 总部公元;商务定位：创新金融企业总部特区;商务终端使用客户： 世界500强企业总部、国内500强企业总部 本市大型企业总部 产业链相关中小企业;营销推广策略;首先是卖“总部经济”，然后才是卖具体产品;卖给谁？;营销策略;营销推广应始终紧扣 总部经济的财富效应 这一核心卖点 讲一个投资的故事;价值线——总部经济的财富效应 城市线——重庆最具增值潜力的板块 项目线——全球独有的双生态办公区 产品线——重庆最顶级的办公环境;1、总部经济的财富效应——1：20的故事;2、城市线——重庆最具增值潜力的板块;3、项目线——全球独有的双生态办公区;4、产品线——重庆最顶级的办公环境;营销推广策略;;重庆国际总部经济特区政府启动仪式 渝中区政府与协信集团联合举办，媒体配合，引爆市场。;区域发展论坛;;总部经济发展论坛;迈出产业发展第一步，开盘前坚定购房者信心，提高成交率;与顶级奢侈品牌合作，打造仅属于总部经济特区的限量版纪念品;