商品房买卖和经营合同.docxVIP

商品房买卖补充协议 出卖人（以下简称甲方）：滨州市中博房地产有限公司 买受人：（以下简称乙方）： 就乙方购买的中博国际商贸城的 号商贸楼 层 号商铺建筑面积平方米，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上达成如下协议： 为了更好的发展并规范管理市场，乙方在签订《商品房买卖合同》 时，自愿将该商铺委托给甲方指定的滨州市中博商贸城经营管理有限公司（以下简称经管公司）经营，期限为六年，自交房日起半年装修期限届满之日开始计算，并与甲方指定的经管公司签订（经营管理合同）。乙方同意，房屋具备交房条件后，甲方可向经管公司直接交付房屋该交付行为视对乙方的交付。 甲、乙双方任何一方违反本协议，守约方除有权要求违约方继续履行 协议外，违约方从违约之日向守约方支付该商铺总价款 元的万分之八的违约金，并承担其他守约方造成的实际损失。 本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。自双方签字，盖章之日起生效。 甲方：（盖章） 乙方：（签字） 年 月 日 经营管理合同 甲方： 乙方：滨州市中博商贸城经营管理有限公司 为了更好的发展并规范管理市场，就甲方购买的滨州中博国际商贸城的 号商贸楼 层 号商铺，甲、乙双方在平等自愿协商一致的基础上，达成如下协议： 在不损害甲方根本利益的前提下，甲方委托乙方全权处理与该商铺验收， 交楼等的一切手续。 甲方自愿将该商铺委托给乙方免费经营管理六年，在该基础内乙方拥 有该商铺全部的经营权和利益权，对该商铺统一经营。商品房使用权转让期限自交房日起的半年装修基础届满之日开始计算。 六年经营管理期限届满甲方取得该商铺使用权后，如甲方自行出租该 商铺，必须不低于乙方根据市场发展状况统一制定的最低出租价格标准；如果甲方委托乙方出租的，租赁成功一次，甲方按一个月的租金标准向乙方支付佣金。 甲方自营或租赁给第三方必须按照乙方制定的统一经营时间经营商 铺，每月歇业不许超过两天，且必须符合统一的店面的设计和装修标准，按照统一的功能分区经营，如经营??品种与统一规划不相符，则必须服从乙方市场的统一经营管理及相关规定。 甲方不得对该商铺既不自营又不委托乙方代为出租，导致该商铺闲置， 影响市场发展。 违约责任 甲、乙双方任何一方违反本协议，守约方除有权要求违约方继续履行协议外，违约方从违约之日起按日向守约支付该商铺总价款 元，大写人币为： 元的万分之八的违约金，并承担其他对守约方造成的实际损失。 七、该协议所约定的全部条款，不受该商铺产权变更及其他情况变化 的影响。 本协议一式叁份，甲方壹份，乙方贰份，自双方签字，盖章之日 起生效。 甲方：（签字） 乙方：（盖章） 签订日期： 年 月 日 商铺租赁意向书 合同编号： 甲方：（出租方） 乙方（承租方） 身份证号码： 联系电话： 联系地址： 乙方有意预先以下列全部条件向甲方认租商铺 1、经营品项： 品牌名称： 2、意和商铺位置：依据甲方对项目的业态规划，在所经营品项的规范范围内选择商铺。 3、经营需求面积： 平方米 4、租期： 年 5、认租意向金 元人民币，在签订正式的租赁合同时，认租意向金冲抵合同保证金（2000）元，多退少补。 预定金缴纳标准： 100平方米以下商铺收到认租意向金1000元； 100平方米至300平方米商铺收取认租意向金2000元； 300平方米至500平方米商铺收取认租意向金3000元； 500平方米以上商铺认租意向金另行协商。 二、乙方同意向甲方支付人民币 元（大写） 为租赁该铺位的认租意向金。 三、乙方依据优先选择商铺序号牌（简称：优 选号）和意向租赁协议（序号越大，优先选择商铺的优先效力越小），享有同等条件下优先承租上述意向商铺的权利。 四、甲方正式对外公开招商，乙方在接到甲方通知后七天内与甲方签署正式的《租赁合同》，所缴纳的认租意向金冲抵合同保证金（2000）元，多退少补，逾期则视为乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利，甲方有权