2014年度假村设计建议和实际案例报告PPT.pptVIP

养生公寓案例：绿城蓝庭颐养公寓 借鉴意义：服务体系为核心 区位 -位于余杭临平星河路 -距杭州市中心半小时车程 -周边配套齐全 p l a n n i n g…. urban design 度假区分为名胜度假区和区域性度假区、城郊度假村 名胜度假区 风景特别有吸引力 距主要消费市场较远 飞机 一年或几年一次 一周或以上 区域性度假区 风景有一定吸引力 距主要消费市场较近 汽车2-3h 一年15-20次 周末或3-4天 城郊度假村 风景有一定吸引力 距主要消费市场很近 汽车1-1.5h 一年20-30次 周末、平日晚上 顶级城郊度假村的要素 绝对的私密性 与大自然亲近 独有的设施和体验 文化、历史、艺术的内涵 上海作为高速发展的国际大都市，集聚了全国最多的精英人群和外籍人士，一个有特色的顶级郊区度假村绝对不需要担心任何客源问题。我们的问题是，如何迎合这类人群的消费需求？ 如何打造完美的城郊度假村？ 与大自然亲近 上海作为高速发展的国际大都市，集聚了全国最多的精英人群和外籍人士，一个有特色的顶级郊区度假村绝对不需要担心任何客源问题。我们的问题是，如何迎合这类人群的消费需求？ 与大自然亲近 解决全时段的问题 M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S 城郊度假村的明显特征是周末波峰效应十分明显 增加平日客流方式 1 企业客户对于日期没有障碍，因此企业会所、高端会议设施、奖励旅游可以提升平日客流 2 高端养生休闲面向金字塔顶端客户，这类人群也无需考虑平日和周末的问题 3 吸引国际游客，游客自然无需考虑周末问题。因此也就要求度假村必须要有文化、历史、地域的特色，即要代表中国、上海 规划定位 将酒店、会议、企业会所、养生SPA和服务式公寓有机结合 建筑隐于自然环境之中，低调而有品位 体现亚洲特色的乡村风格 规划结构： 从服务的角度，度假村所具备的三大功能绝不是简单划分为三块，应该都是构成度假村不可或缺的核心功能，三大功能互相促进，有机结合，构成具备丰富内涵的度假目的地 会议 餐饮 企业会所 酒店大堂 养生会馆 养生疗养 顶级客房 山景客房 演艺 娱乐 客房示意 VIP客房示意 豪华别墅套房示意 总统套房示意 可选方案：中式风格 案例研究 度假村案例：杭州富春山居 借鉴意义：隐秘、文化与历史 区位 -位于富阳 -距杭州一小时车程 -南临富春江 富春山居图 富春江一带山水的绣衣恬淡洗涤人间的烦嚣，成了弃官长居江南，山林隐士生活的元代画家黄公望晚年最佳的慰藉。纵情自然，拥抱日月，别号『大痴道人』的黄公望在富春江畔田园中的悠游，富春的清雅淡逸令他如此难舍，遂拾笔用十年的时间画出了『富春山居图』，从此把霎那话成為永恒。 经营理念一： 独此一家的顶级度假村 打造顶级度假元素 富春山居度假村位於杭州山水秀丽的富阳市富春江畔，其包括富春别墅，度假酒店及spa，高尔夫球场，富春阁和上海t8餐厅，并以中国歷史文化為元素，用西方现代设计观念呈现出中国建筑艺术的精美风格。 富春山居建筑面积约17000平方米.酒店主体共有70房间, 加上沿湖别墅12幢共19个房间, 总计89个房间, 若含Fuchun Villa5幢20客房,则总房间数达109间。 富春山居是杭州顶级酒店，也是最佳住宿首选，曾获国际WTA世界旅游奖两度评鉴富春山居為中国顶级度假村和亚洲顶级别墅殊荣。 经营理念二：世外桃源 -仙境般的山水环境使人忘却都市繁华的喧嚣 -保留的村舍和茶园 -精妙的中国元素建筑设计 -与云雾山体的完美结合 -营造极致低调的避世脱俗 经营理念三： 中式建筑文化 -运用中国传统建筑技术 -现代化的内部设施功能 -与山水的巧妙融合 -移步换景、柳暗花明的园林 主要物业类型： 错落式独栋别墅 5栋，位于葱郁半山中，均设有24小时管家式服务，4间主卧室，私人室内游泳池，厨房，餐厅，客厅等，每栋平均面积可达1500平方米。 别墅可作为企业会所使用，举办各类发布会、高层会议，私人聚会。 度假酒店案例：杭州西溪悦榕庄 借鉴意义：自然回归、幽雅静谧 区位 概况 杭州西溪悦榕庄位于中国第一个湿地保护区——西溪国家湿地公园畔，数不尽的植被物种，随处可见的自然生态。 距离杭州城站：20公里、距离杭州萧山国际机场：30公里、距离西湖：5公里 经营理念一：引入高端连锁酒店 快速形成品牌效应 杭州西溪悦榕庄于2010年1月28日开业。这是自2005年以来，继仁安悦榕庄、丽江悦榕庄和三亚悦榕庄成功开业之后，悦榕集团在中国境内的第四家度假村