行政征收国有土地使用权出让收入征收管理行政职权基本信息表.DOCVIP

行政职权基本信息表 （行政征收） 填报单位：西塞山区财政局 职权编码4-ZS-025-00 职权名称 国有土地使用权出让收入征收 子项名称 无 行使主体 西塞山区财政局 职权依据 【规范性文件】《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（2006年12月27日 国办发〔2006〕100号） 一、明确国有土地使用权出让收入范围，加强国有土地使用权出让收入征收管理：土地出让收入由财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收。 【规范性文件】《财政部 国土资源部 中国人民银行关于印发国有土地使用权出让收支管理办法的通知》（2006年12月31日 财综〔2006〕68号） 第五条 土地出让收入由财政部门负责征收管理，可由市、县国土资源管理部门负责具体征收。 征收对象及条件 政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不含代收代缴的税费）；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款；改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。 征收标准 1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式取得国有土地使用权的竞得人根据《国有土地使用权出让合同》约定的价款缴纳土地出让金。 2、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴土的地价款按房改房、经济适用房评估价的1%征收。 3、改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款按评估机构出具的评估、测算报告征收。 职权运行流程 申报→审核→决定 责任事项 1.审核责任: 审核由市国土资源局开具的缴款通知书。 2.决定责任:开具缴库书，将土地出让收入足额缴入地方国库。 责任事项依据 《财政部 国土资源部 中国人民银行关于印发国有土地使用权出让收支管理办法的通知》（2006年12月31日 财综〔2006〕68号）第七条 ?土地出让收入征收部门根据土地出让合同和划拨用地批准文件，开具缴款通知书，并按照财政部统一规定的政府收支分类科目填写“一般缴款书”，由国有土地使用权受让人依法缴纳土地出让收入。国有土地使用权受让人应按照缴款通知书的要求，在规定的时间内将应缴地方国库的土地出让收入，就地及时足额缴入地方国库。缴款通知书应当明确供应土地的面积、土地出让收入总额以及依法分期缴纳地方国库的具体数额和时限等. 职责边界 一、责任分工 （一）层级之间 1、市财政局：负责征收市本级（开发区、西塞山区）区域内土地出让金。 2、开发区财政局：负责征收开发区区域内土地出让金。 3、西塞山财政局：负责征收西塞山区域内土地出让金 4、街道（乡镇）：无。 （二）部门之间 1. 财政部门：土地出让收入由财政部门负责征收管理。 2. 国土资源管理部门：国土资源管理部门负责具体征收。 二、相关依据 《财政部 国土资源部 中国人民银行关于印发国有土地使用权出让收支管理办法的通知》（2006年12月31日 财综〔2006〕68号）第五条 ?土地出让收入由财政部门负责征收管理，可由市、县国土资源管理部门负责具体征收。 承办机构 西塞山区财政局综合科 咨询方式 0714-3284763、黄石市上窑新建路173号区财政局综合科 监督投诉方式 0714-3284769 黄石市上窑新建路173号区财政局财政监督科 审核意见 备注 　 国有土地使用权出让收入征收流程图