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武汉科技大学 李晓桃制作 国际商事代理法 案例思考1：偌蒙赛诉高邓案 原告偌蒙赛是一名经特许的不动产经纪人，从事购买和持有土地再售的生意。被告高邓聘用原告作为特许经纪人，为其约181英亩的土地寻找一位买主。 后来原告获悉该地的地价会迅速飙升，便决定自己买下该块土地，被告也同意以800美元／英亩的价格卖给原告。双方还签署了书面的转让协议。 但是，在执行该协议之前，被告却以800美元／英亩的同样价格将该块土地卖给了第三人。与此同时，原告以本人的身份寻找到一位同意以1 250美元／英亩的价格购入该土地的买主。当原告得知被告将该块土地卖给第三人后，便诉向美国法院，要求被告赔偿其9000多美元的差价损失。 美国法院能支持原告的请求吗? 案例思考2 某甲今年16岁，考上北方某大学，由其母亲乙以甲名义向丙房屋公司的经理丁订约承租某屋。 试就此例说明何谓代理、法定代理、意定代理及代理制度的社会功能。 第一节 代理法概述 一、代理的概念 是指代理人(agent)按照本人(principal)的授权(authorization)，代表本人同第三人订立合同或作其他的法律行为，由此而产生的权利与义务直接对本人发生效力。 代理的概念 大陆法国家的代理 一般是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义与第三人实施民事法律行为，由此产生的法律后果直接由被代理人承担的一种法律制度。（狭义的代理或直接代理。） 我国 《民法通则》第63条第2款规定 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 《合同法》 通过对委托合同的规定，确定了代理中的间接代理制度。 大陆法国家代理特征： 代理人以被代理人（本人）的名义实施民事法律行为。 代理人在代理权限内独立为意思表示。 代理人为被代理人利益向第三人实施民事法律行为。 被代理人（本人）对代理人的代理行为承担民事责任。 英美法系国家的代理： 代理人和被代理人双方同意确立相互之间的委托代理关系，这种同意可以是正式的，也可以是非正式，可以明示也可以默示。 代理人承担义务为被代理人的利益行事。 被代理人在法律上有权约束或控制代理人，代理人接受这种约束或控制。 思考： 1、行记人受客户委托，以自己的名义处理客户的财产； 2、张某最近要出国，委托邻居陈某代为照看自己的小狗1个月； 3、保险公司业务员邓某为公司承揽了一张大额保单； 4、Ralph受某航运公司委托，为其寻找客户，并促成了客户Sam与航运公司的谈判； 5、Rachael委托Albert去通知他的一个客户，说Rachael同意出售他的土地。 二、代理权的产生 （一）大陆法 法定代理 无须当事人作意思表示，由法律规定直接产生的代理权，称为法定代理。 意定代理 又称为委托代理，指由本人（委托人）的授权而产生的代理。 （二）英美法 1、明示授权 本人以明示方式授予代理人代理权的，称为明示授权。可采用口头或书面方式，但本人如委托代理人代订要式合同，则授权书需采用法定的方式。 2、默示授权 指本人虽未明示授予，但依据法律推定为具有授权意图的代理权。有时也称为附带授权，这种权力是为实现产生代理的目的所必需的。《国际货物销售代理公约》（草案）采用英美法关于代理权产生的分类方法。该公约草案第9条第1款规定，本人对代理人的授权可以明示或默示。 3、不容否认的代理 指被代理人以其行为表示授权给代理人，如果第三人据此与代理人订立合同而遭受损害，被代理人不得否认代理权的存在。 英美法 4、紧急处分的代理 指在发生紧急的情况时，受委托照管他人财产的人，被视为具有默示授权，以代理人的身份为保全财产而采取必要的行动。 这种紧急处分的代理权要求十分严格；它必须是在代理人无法同本人取得联系而在商业上又必须紧急处分的情况下，并且代理人的行为必须是善意和符合本人利益的。紧急处分的代理与大陆法的无因管理相似。 5、追认的代理 指本人对代理人无权代理或越权代理而订立的合同的事后确认。大陆法国家也不同程度地承认追认的代理。 案例分析： 英国E公司委托波兰R公司在波兰购买一批皮货。由于第二次世界大战爆发，在无法与E公司取得联系的情况下，R公司以高价卖出该批皮货并将货款以E公司的名义存入银行。然而，后来E公司却指控R公司未经授权而出售货物的行为是侵权行为并要求赔偿。 问：波兰R公司是否可以以“紧急处分代理”为由进行抗辩？ 我国： 《民法通则》第64条第1款将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。 指定代理，是指由法院或行政机关指定代理人。 我国《民法通则》第66条第1款和我国《合同法》第49条对追认代理作了规定。 三、无权代理 行为人不具有代理权，而以