住宅小区安监理细则.doc

第一章 设备安装工程概况及特点 1.工程概况 1)建筑地块。本次实施号建筑，本建筑地下2F，地上18F。建筑总高65.25m，建筑类别为一类高层民用建筑，建筑面积30982.5 (此次实施17000),±00为绝对高程290.65. 建筑物耐火,屋面防水,地下工程防水设防均为一级,屋面防水层耐久年限15年,地下工程防水耐久年限25年,抗震设防烈度6°,合理使用年限50年. 建筑节能:体形系数0.16,屋面50厚挤塑板聚苯板传热系数 0.564(W/.K),外墙250厚加气砼使热系数0.74(W/.K),外窗使热系数3.0(W/.K)遮阳系数0.50/0.60(东南西北/北向)底面接触室外空气架空线外挑楼板1.0(W/.K) 建筑装修,外装修主体建筑和地下负一层高出地面部分为涂料,裙房外墙为玻璃幕墙;室内装修门厅、电梯间、休息厅、楼梯间的地面为花岗石地面，墙体为高级乳胶漆，停车库为耐磨砼，变配电室、管道间、弱电间进线间、报警阀组间、备用间、值班室、餐厅、备餐间、单间、走道、网络机房内墙及天棚为防火涂料，其余房间均为一般装修（需要二次装修的除外） (2)工程结构概况pa（绝对水头345.65m）在横一路及横二路预留DN250室外专用消防压力管，供水压力1.05Mpa（绝对水头为395.65m）。在横一路为本地块预留DN400污水管道，管底标高为282.391m，预留DN600雨水管道，管底标高为283.05m. 建筑物四周设有4m宽环形消防通道，裙房及其它地下部分没有自动喷淋灭火系统，裙房内一二层连通部位和A座主体建筑两层之间连通部位采用防火卷帘分开。 (4)电气 本工程由园区内开闭所引来两路10KV，50HZ供电电源，用电设备中应急照明，消防用电设备、生活水泵、电梯等按二级负荷考虑，其余电气设备按三级负荷考虑。 工程设两台1600KVA的变压器，接线为Dyn11， =6%，干式户内型变压器。低压供电系统采用400/230三相四线TN-S系统，中性线（N）与保护接地线（PE）分开，N线绝缘。要求补偿 的功率因素不小于0.9。 建筑防雷按二类防雷设防，接地电阻小于0.5欧。 2.安装工程监理工作依据： 本工程使用的国家规程、规范及技术标准 A)、规范： 1)《给排水管道工程施工及验收规范》—（GB50242-2002） 2)《建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程》—（DBJ/CT501-99） 3)《建筑给水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》—（CJJ/T29-98） 4)《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程》—（CECS41-92） 5)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》—（GB50169-92） 6)《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》—（GB50168-92） 7)《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》—（GB50259-96） 8)《电气装置安装工程盘、柜及二次回路施工及验收规范》 9)《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》—（GB50254-96） 10)《火灾自动报警系统施工及验收规范》—（GB50166-92） 11)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》—（GB50261-96） 12)《通风与空调工程施工及验收规范》—（GB50243-2002） 13)《电梯工程施工质量验收规范》—（GB50310-2002） 14)《机械设备安装工程及验收规范》—（） 15)《施工现场临时用电安全技术规程》—（GBJ46-88） 16)《建筑机械使用安全技术规程》—（JQJ33-2001/J119-2001） 17)《建设工程施工现场供电安全规范》—（GB50194-93） 18)《施工临时用电安全生产管理制度》—（JQJ59-99） b）、标准图集： 1)全国通用给水排水标准图集S1 2)全国通用给水排水标准图集S2 3)全国通用给水排水标准图集S3 4)接地装置安装 86SD563 5)利用建筑物金属体作防雷及接地装置86SD566 第二章 安装工程监理工作的目标 质量目标：达到建设工程施工合同约定的合格标准； 进度目标：在监理方和业主方共同审定的时间内完成安装工程的施工； 投资目标：严格按施工合同、设计文件及国家有关文件控制本安装工程投资，使造价控制在工程概预算目标之内； 安全文明施工目标：按国家安全文明施工标准及XX市安全文明施工的有关规定、检查和督促施工方，完善安全文明施工生产的组织与领导，建立安装文明施工的制度与实施，杜绝重大安全事故的发生。 第三章 采暖与卫生设备安装工程 一. 暖卫设备及管道安装 工艺流程 地下管道安装流程 2．监理要点： 保证项目： 1 ）各种管道安装完毕所进行的水压试验， 灌水试验和系统冲洗必须符合设计要求