沙溪镇消防大中队营房大楼工监理规划.docVIP

沙溪镇消防大中队营房大楼工程 建 设 监 理 规 划 总监理工程师 公司审批人 中山中建设计监理咨询有限公司 二○一一年八月 沙溪镇消防大中队营房大楼工程 建 设 监 理 规 划 一．工程概况 二．监理服务的宗旨和工作范围 ㈠ 监理服务的宗旨 ㈡ 监理工作范围 三．监理工作的依据和内容 ㈠ 监理工作的依据 ㈡ 监理工作的内容 四．监理工作的方法和措施 ㈠ 质量控制的要点及措施 ㈡ 进度控制的要点及措施 ㈢ 投资控制的要点及措施 ㈣ 加强合同管理 ㈤ 监理设施 ㈥ 安全文明施工的监管 ㈦ 建筑节能管理 五．监理工作程序 六．项目监理机构的组织及岗位职责 七．监理工作制度 ㈠ 工程建设监理人员工作守则 ㈡ 建立监理例会和请示汇报制度 ㈢ 建立监理工作日记制度 ㈣ 安全生产监理制度 ㈤ 旁站监理方案 ㈥ 技术资料管理 ㈦ 公司技术监控与巡视制度 八．向建设单位提供的监理报告目录 沙溪镇消防大中队营房大楼工程 一．工程概述 1．建设单位： 中山市沙溪公安消防大队 2．建设地点： 沙溪隆兴北路原交警二大队院内 3．建筑面积： 5598.06㎡ 4．结构形式： 四至五层全框架结构 5．基础形式： 预应力管桩基础 二．监理工作目标 1．投资控制目标： 约 1500万元 2．质量控制目标： 合格工程； 3．进度控制目标： 180天(日历日) 三．施工单位 1．总承包单位： 湖南北山建设集团股份有限公司 2．水、电工程施工单位： 3．防雷工程施工单位： 四．监理单位： 中山中建设计监理咨询有限公司 一、工程概况 沙溪镇消防大中队营房大楼工程位于沙溪隆兴北路原交警二大队院内，本工程由一栋五层的营房大楼，建筑面积5438.94㎡ ，其中基地占地建筑面积 1262.71 ㎡，建筑高度29.4米。一栋八层的训练塔，建筑面积159.12㎡，二栋均为全框架结构，总建筑面 为5598.06㎡，工程投资约2000万元。该工程的建设单位是中山市沙溪公安消防大队，设计单位是中山市第二建筑设计院有限公司，监理单位是中中建设计监理咨询有限公司。 工程的特点和难点，也是工程建设监理的重点： 该工程质量合格工程，承包单位应有严密的施工组织设计和技术方案，施工队伍在每个工序开工前进行技术交底和岗前培训，达到培训上岗的要求。 1．地质勘察报告反映建筑物下有较厚的软下卧层，基础设计是锤击式高强预应力管桩，根据承载力需要桩径用φ400，施工中应按照设计要求和省标“预应力砼管桩基础技术规程”及有关技术规范进行监控，并做好桩基施打走位图，保证桩的承载力和桩定位达到设计要求。 2．注重各设备安装工种与土建工种的配合协调，对设备管道井的管线布置，设计图纸必须要会审会签；各工种的承包单位按照协调好的管线图（包括平面设计和竖向设计）施工，避免大的返工。 3.营房大楼工程首层层高5.7米，属高支模体系，要求施工单位单独编制高支模专项施工方案并报监理进行审查。 4．对该工程的基础工程和主体结构工程的关键部位、关键工序实施旁站监理，具体详见P.16 ㈣ 旁站监理方案的内容。 二、监理服务的宗旨和工作范围 ㈠ 监理服务的宗旨 建设监理是对工程项目进行目标控制和管理，为保证工程建设达到预期的效益，我们将代表建设单位的利益，从项目目标控制出发，具体组织、协调建设，对项目的工程投资、质量、进度，按照合同进行有效的管理。我方将做到： 1．按照中华人民共和国法律，维护投资者的正当权益； 2．应用法律的、经济的、技术的手段，公正行使监理职权； 3．建立一套高效、可行的项目管理机制，保证建设意图的实施。 ㈡ 监理工作范围 受建设单位委托，对本工程的建筑及安装工程、室外市政道路、节能工程的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段实施监理。 施工准备阶段的监理工作：协调建设单位向各建设主管部门办理各项审批事项，组织施工招标。受建设单位委托参与评审承包单位的资质，协助建设单位与承包单位洽商承包合同。 施工阶段的监理，系指建设项目已完成施工图设计、并完成招标阶段工作和签订工程承包合同以后，从审查工程施工组织设计开始，一直到工程竣工验收的整个工程施工过程实施监理。 保修阶段的监理工作：协助建设单位办理工程竣工及交接工作，对保修期中出现的工程问题，鉴定质量责任并督促修复 上述监理阶