克拉玛依巿城北区旧货巿场区域地块控制性详细规划.docVIP

克拉玛依市 文本 克拉玛依市城乡规划管理局 新疆原创城市设计研究（院）有限公司 二O一六年十一月 目录 第一章 总则 - 1 - 第1条 编制背景 - 1 - 第2条 编制依据 - 1 - 第3条 编制目标 - 2 - 第4条 规划原则 - 2 - 第5条 规划指导思想 - 2 - 第6条 规划范围 - 2 - 第二章 规划地块控制 - 2 - 第7条 地块划分 - 2 - 第8条 控制指标 - 3 - 第三章 规划区的性质和定位 - 3 - 第9条 规划性质 - 3 - 第10条 规划定位 - 3 - 第四章 土地利用规划 - 3 - 第11条 土地利用规划原则 - 3 - 第12条 土地利用规划 - 3 - 第13条 用地平衡表 - 4 - 第五章 道路交通系统规划 - 4 - 第14条 道路交通系统规划原则 - 4 - 第15条 道路交通系统规划 - 4 - 第16条 道路竖向和控制点坐标规划 - 5 - 第六章 绿地系统规划 - 5 - 第17条 绿地系统规划 - 5 - 第七章 公共服务设施规划 - 5 - 第18条 公共服务设施规划 - 5 - 第八章 市政服务设施规划 - 6 - 第19条 电力管线规划 - 6 - 第20条 电信管线规划 - 7 - 第21条 给水、消防和绿化水管线规划 - 7 - 第22条 排水管线规划 - 8 - 第23条 供热管线规划 - 8 - 第24条 燃气管线规划 - 9 - 第九章 环境保护 - 9 - 第25条 环保执行标准 - 9 - 第26条 环境保护措施 - 9 - 第十章 综合防灾规划 - 10 - 第27条 消防规划 - 10 - 第28条 人防规划 - 10 - 第十一章 城市四线规划 - 11 - 第29条 城市四线规划 - 11 - 第十二章 开发时序规划 - 11 - 第30条 开发时序规划 - 11 - 第十三章 地块划分及面积计算 - 12 - 第31条 地块编号 - 12 - 第32条 地块面积计算 - 12 - 附录 - 12 - 一、名词解释 - 12 - 二、主要执行文件 - 13 - 三、注意事项 - 13 - 第一章 总则 第1条 编制背景 为了更好的推进佳福小区的二期（流动人口管理中心等）建设进度，同时进一步完善老城区的公共服务配套设施，消除旧货市场的“脏、乱、差”以及安全隐患等问题，现将原有旧货市场的东侧用地作为其搬迁安置用地。 为此，克拉玛依市城乡规划管理局委托新疆原创城市设计研究（院）有限公司编制《城北区旧货市场区域（10-3地块）控制性详细规划》（以下简称规划），为该区域建设实施提供法定指导依据。 第2条 编制依据 2.1 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年01月01日） 2.2 《城市规划编制办法》(2006年04月01日) 2.3 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011） 2.4 《克拉玛依市城市总体规划》（2014—2030） 2.5 《克拉玛依市道路和停车场专项规划》（2014—2030） 2.6 《新疆维吾尔自治区工程建设标准》（XJJ013—2012） 2.7 《新疆城市规划管理技术规定》（XJJ013—2012） 2.8 《城市配电网规划设计规范》 GB50613-2010 2.9 《城市给水工程规划规范》（GB 50282—1998） 2.10 《城市排水工程规划规范》（GB 50318—2000） 2.11 《城市热力网设计规范》（CJJ34—2002） 2.12 《城镇燃气设计手册》（GB 50028—2006） 2.13 《城市电力规划规范》（GB 50293—1999） 2.14 设计委托书及设计要求 2.15 其他相关法律、法规和规范 第3条 编制目标 在一定时间里能够有序的开展对市区旧货市场“脏、乱、差”环境的整治工作，消除其存在的安全隐患现象，规范旧货市场的整体空间环境，实现城市总体规划目标和可持续发展，使城市的旧货市场的管理和建设水平达到一个新的水平。 第4条 规划原则 4.1 尊重现状的原则，控制现状用地。 4.2 完善配套设施，充分利用现有资源，合理规划旧货市场。 4.3 坚持“坚固、适用”的基本原则。 第5条 规划指导思想 5.1 坚持从实际出发，进行深入调查，分析旧货市场的现状、规模和今后的需求发展。 5.2 以可持续发展战略为基本指导思想。 5.3 近期与远期发展建设要协调发展。 第6条 规划范围 本次规划的项目位于克拉玛依市老城区东北片区，具体位于北环路以南、泰山路以西、银河路以北、长征路以东区域，规划范围大约1