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浅析建筑产品使用说明与施工中应注意事项 　　 摘要：本文作者根据多年工作经验，结合工作实例和对产品的了解，做出了说明和在施工当中要注意的事项。 　　关键词：产品说明；注意事项；维护 　　前言： 　　为了使您能充分了解您所使用（综合办公楼、厂房）房屋的结构类型，正确使用种类配套设施，确保建筑结构，设施的使用安全，全面了解装饰、、维修的注意事项，确保建筑的设计使用年限，维护双方的共同利溢，辑写此文以供参考。 　　一、工程概括 　　1.材料名称：威塑可（杭州）塑料（年产24万吨合成树脂塑料改性混合生产厂房、综合办公楼）工程。 　　2.建筑、结构说明 　　本工程建筑面积39045.81㎡，工程建筑高度平面布置±0.000相当于黄海高程6.83m，综合办公楼屋顶高度为15.60米，主厂房屋顶高度为20.70米。本工程结构类型（综合办公楼）为现浇框架结构；基础为独立基础；柱、楼板均为现浇，填充墙采用MU10粉煤灰多孔砖砌筑，±0.000以下采用MU7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用M5混合砂浆砌筑。厂房采用柱下独立基础、地梁贯通整体基础，砌筑（同上），±0.000以上为钢结构、主体采用焊接H型钢架，，屋面采用冷弯薄壁型钢檩条加夹芯板，外墙围护采用彩钢板。连接方式：采用焊接 和螺栓连接两种，设置牢固可靠，经国家认证检测机构检测质量符合国家规范要求。 　　3. 设计活荷载标准值 　　 综合办公楼表1 　　 　　主体厂房表2 　　 　　 　　 　　二、使用时需注意事项 　　1、地基基础、主体结构工程 　　本工程的地基基础类型：综合办公楼的地基础土质类别Ⅲ类，工程设计使用年限为50年，结构安全等级二级，建筑抗震设防类别为丙类，地震动峰值加速度为0.5g，地震基本烈度为6度，主体结构抗震等级为四级。承台基础、井字形地梁，主体结构为混凝土框架：（综合办公楼）框架、（工厂）钢结构，所有外墙不能拆除、移动；承重分隔墙不能拆除，严禁在楼板上新砌砖墙隔断等；主体结构的钢筋砼梁、板、柱、墙不能开凿拆除；严禁在承重墙上打洞，改动非承重墙的位置应经有关部门审查同意方可进行；门窗洞口严禁随意扩展；室内、阳台若堆放???物要防止超重影响安全，一般控制荷载数如下：应取0.5KN/m或按设计说明要求。 　　2、防水工程 　　2.1工程交付后，屋面末经设计同意不可进行擅自改动，避免损坏屋面防水层，导致屋面楼板层的渗漏。屋面（植被）的檐沟需日常清扫，避免檐沟、雨水口、排水孔堵塞。 　　2.2不要将没有做防水处理的房间改成卫生间、厨房、洗衣房或其他有水状液体的房间。卫生间装修时不许破损原有的结构层和防水层，注意保护好排水。 　　3、装修、装饰注意事项 　　3.1、装修、装饰时必须填写《装修申请表》，办理相关手续，签字同意后方可进行装修。严禁私自对原墙体或结构进行改动、拆除，在征得原设计单位的同意，方可实施下步工序。 　　3.2、本建筑所有水管、电线均为暗埋，其产品质量满足业主的使用功能及安全要求，在装修时请避免在墙体、天棚、地面上切割、钻孔，以防止损坏管线，造成电线短路、水管漏水。 　　3.3卫生间及阳台的地面进行改装，装修时应注意不要破坏原有防水层。阳台地面装修时不得随意抬高地面标高（必须按设计和规范要求），防止雨水倒灌泛水渗进房间内，被免造成不必要得麻烦。 　　3.4、室内的给排水、卫生、电气等已完成相应的各项性能测试，禁止私自拆改，如有特殊需要应通过原设计单位认可或设计师同意签章，找原专业施工单位进行维修，否则出现问题应自行承担相关责任。 　　3.5、本工程荷载设计按《建筑结构荷载规范》要求进行设计，在装修施工中应考虑荷载在规定范围内，以免影响结构安全。 　　3.6地面按地板或地砖设计，严禁铺贴超厚大理石，花岗岩等。 　　3.7装修施工时，严禁材料集中堆放，严禁随意剔凿，削弱楼板厚度。 　　3.8、外墙、屋面采用保温节能设计，严禁破坏保温层及防水层。 　　3.9、厕所、阳台等地面的地漏盖板及屋面雨水管、洞口的铁丝球，应经常清理不得丢失和淤积杂物，严禁在卫生间下水管内抛弃垃圾，引起下水道堵塞。管和地漏 　　4、门窗及栏杆工程 　　4.1门窗不得有热源靠近，以免发生变形、玻璃炸裂。门窗四周已注有防水密封胶，应不得划伤，撕裂、拆移等人为损坏行为，避免损坏原有的防水构造效果，否则发生事故或渗漏现象有责任方自负。门窗及玻璃不得挤、靠、压、划伤、击损等，否则将可能发生安全事故。 　　4.2落地窗和飘窗、阳台、楼梯等涉及到围护安全的栏杆，不得随意拆除或降低规范安全系数。 　　5、给排水、电气工程、强弱电、燃气、通讯等设施容量、配置说明（具体按照设计内容填写） 　　5.1住户上、下水管道已按装到位，上水管道采