国际社区、宅楼施工组织设计.docVIP

一 编制依据： ①XX国际社区、住宅楼工程建筑、结构施工图，电气、设备施工图。 ②国家现行有关施工及验收规范、规程。 ③施工现场实际情况及周边环境。 ④本项目部的实际施工能力。 ⑤地勘报告及相应的水文地质资料。 ⑥公司的质量手册、程序文件、作业指导书。 二 工程概况： 2.1.建筑工程概况： XX国际社区、住宅楼建筑物（1）D型总长42.54m,总宽16.04m，建筑面积3094 m2。（2）C型总长55.74m，总宽14.24m，建筑面积31684 m2 。D型住宅1～26轴线两个单元组合为一栋，C型住宅1～39轴线三个单元组合为一栋，其中一栋为一、二单元组合。楼层层高3.0m，上人屋面女儿墙高度1.4m， 不上人屋面女儿墙高0.6m，建筑物总高18.6m。建筑层数为6F+1层。 外墙装修：外墙装修采用面砖和涂料。 内墙装修：卫生间、厨房内墙采用水泥砂浆底，水泥防水涂膜（1.5厚）防水涂料1800高。其余内墙采用混合砖浆和水泥砂浆面。 楼地面：楼梯间采用专用防滑地砖，卫生间作防水处理，在找平层上刷水泥基水涂膜防水涂料，其余楼地面均为砂浆地面。 踢脚线同地面材料150高。 门窗工程：实木门和普法浮法5厚白玻。 按设计说明表中要求进行。 2.2结构工程概况： 本工程按地震设防烈度陆度进行抗震设计，建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级丙级。该建筑为砖混结构，基础为条形基础，基底标高为-2.400m、2.65 m、2.75 m、3.05,当m持力层埋深超过设计深度时，基础作放坡处理。±0.000以下砖砌体采用MU15页岩实心砖，M10水泥砂浆砌筑，。±0.000～6.000砖砌体采用MU15岩实心砖，M10混合砂浆砌筑，三、四层采用MU10普通砖，M10混合砂浆砌筑，五层以上采用MU10岩实心砖，M7.5混合砂浆砌筑。楼板为现浇混凝土板。基础垫层混凝土强度等级为C10、基础C15，现浇圈梁、构造柱、梁、板混凝土强度等级为C25。 3水电安装工程概况： 安装部份分别有给水系统、排水系统、强电系统、电话系统、有线电视系统、门禁系统。 2.3.1. 水施概况 给水系统： 本系统工程由城市给水管网直接供给。给水管道采用PP-R管，热熔连接并暗设于墙内。在过楼板时应设套管，套管外径应比管径大两级，上面比楼板面高20mm-30mm，管径空隙用油麻填实，并用沥青灌平。给水管试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa，10分钟内压力下降不大于0.5Mpa，然后将试验压力降至工作压力，做外观检查，以不渗不漏为合格。 b)排水系统： 排水管采用PVC-U排水塑料管承插粘接。排水立管每层设一个伸缩节和检查口。 2.3.2电施概况 a)供电系统： 本工程供电电源由小区变电站采用YJV型电缆穿管埋地引至本栋楼底层电表箱，电源进入建筑物处作重复接地。 b)照明系统： 照明、支路电缆采用穿钢管沿顶板、墙体及地面敷设方式。照明支线选用BV-2.5mm2铜芯塑料电线一至三根穿pvc15管，四至五根穿pvc20管，单相220V插座线路均用BV-3﹡2.5mm2铜芯塑料电线穿pvc20管。 c)防雷接地部份： 本系统为三级防雷建筑。采用共用接地装置，卫生间作等电位连接。利用建筑物基础作自然接地体外圈加-40*4镀锌扁钢，工作接地，安全接地，弱电接地和防雷接地共用该接地体，接地电阻要求R≤1欧姆，避雷带采用Φ10圆钢。用构造柱主筋两根以上焊接连通作引下线，引下线与作为接地体的基础钢筋焊接。 d)电话系统： 一层楼梯间设电话组线箱，每个电话终端均采用单孔电话插座。电话进线采用HYV-30（2﹡0.5）。分线箱至电话插座配线采用铜芯聚氯乙稀绝缘电话线HYV-（2﹡0.5），电话线组线箱楼梯间暗装距地1.8米，电话插座暗装距地0.3米。 e)计算机网络系统： 一层楼梯间设有总配线架，每个终端设单孔信息插座。网络布线采用光缆进入，经网络设备转换进入总配线架，采用超五类非屏蔽八芯线至每层信息插座。 三 施工组织及管理机构： 我们将本着公司“质量、工期、服务”老三篇精神，优质、高速、服务周到地完成该项目工程的施工。 根据本工程特点，本工程被列为公司二零零柒年重点工程项目组织施工，做到技术上高度重视、组织上全面落实，管理上先进。确保工程质量及工期、安全等主要技术指标要求，并确定以下管理目标： 3.1.施工组织机构 3.1.1项目组织机构见下图： ⑴工程部：主要负责土建及安装工程的施工、测量、质量和进度以及计划、安全、消防等工作。 ⑵技术部：主要负责土建及安装工程的技术、计量、测量、工程档案等工作。 ⑶质检部：主要负责土建及安装工程的质量检查及过程控制、分部分项工程的质量验评等工作。 ⑷试验组：负责本工程原材料、