某娱乐城一期工监理规划.docVIP

B12 XX娱乐城一期 工程 监 理 规 划 2010 年 5 月 20 日 至 2011 年 10 月 31 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、及服务内容 监理工作目标 监理工作依据 监理组织机构及监理工程师职责 施工监理方案 监理工作方案及措施 监理工作制度 监理设施 监理单位（章）： XX建设监理有限责任公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制 目 录 一、工程概况、特点及难点 2 二、监理工作范围 3 三、监理工作内容 4 四、监理工作目标 5 五、监理工作依据 5 六、监理组织机构、人员配备及岗位职责 6 七、监理工作方法和措施 8 1、工程质量控制的方法和措施 9 1、）质量控制的手段 11 2、）质量控制点的设置 12 3、）检验批的划分 14 2、进度控制的方法和措施 14 3、投资控制的方法和措施 17 4、安全文明施工的监理措施 19 5、工程合同管理 23 6、工程信息资料管理 24 7、监理组织协调工作 26 八、监理工作流程 26 九、旁站监理 33 十、监理工作制度 35 十一、监理设施 ---- 36 十二、建筑节能 ---- 37 十三、本工程重点难点分析及对策 ---- 40 XX娱乐城一期工程监理规划 一、工程概况、特点及难点 （一）工程概况： 1.建设地点: 2.建设单位: 3.建设规模:建筑面积51700平方米。 4.结构类型:基础形式：桩基+筏板基础，主体形式：框架剪力墙结构。 5.施工工期：开工时间2010年5月20日、竣工时间2011年10月31日 7.设计单位：苏州规划设计院有限公司 8.施工单位：五洋建设（集团）股份有限公司 9.勘察单位：上海岩土勘察设计有限责任公司 （二）特点及难点 1.本工程地下室基坑为-3.65米，主楼深度-5.1米，局部加深坑底标高为-7.1米，基坑土质为沙土夹淤泥，透水性很差，地下水位丰富，仅开挖1米就出现地下水，并呈现流沙状态，必须要求施工单位报审专项方案，并经过专家论证，土方支护与降水方案专家论证提出的问题，应纳入方案范围。 2.本工程砼标号较多，因此砼浇筑时加强对混凝土施工顺序及程序的监控是本工程的重点，工程筏板混凝土强度C40，1至10层竖向构件混凝土强度等级C50,11层到15层混凝土强度等级C45，16层到20层混凝土强度等级C40，21层以上混凝土强度等级C35，水平构件1层到10层梁混凝土强度C35，11层以上混凝土强度等级C30。 3．地下室筏板砼面广量大，对砼的浇灌线路、浇灌程序及振捣方式应严格要求，按照大体积混凝土的要求防止裂缝出现。 4．本工程后浇带较多，对后浇带的砼浇筑控制是地下室施工控制的重点； 5.本工程涉及消防、智能、通风、人防、弱电等专业，因此加强各专业的协调施工是本工程的难点； 6.本工程地下水位较多，基坑开挖时可能会产生管涌、流砂现象，因此加强基坑监测是本工程的另一特点； 支撑体系的原材料，搭设的方式，检查架体的稳定性是监理工作的另一重点；主楼一层的混凝土板厚达到了一定规模，方案还需报请专家论证 7.地下室施工期间对安全的监控是监理工作重点。 二、监理工作范围 1．监理工作范围 依据合同及施工图纸所示，包括不限于土建、安装（自来水、暖通、供配电等）、室内外（精）装修、绿化景观、室外工程（校区道路、各类管线等）、安保及通讯等工程的质量（含工程资料）、工程进度、投资控制。 上述工程项目施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理和组织协调。 三、监理工作内容： 2.1 前期阶段 2.1.1 合同签定后指定专人、专职参与工程的前期工作。在对承包商、材料、设备选择确定或替换过程中，向业主提出基础资料，供业主决策。 2.1.2 对各专业施工图组织会审，并应特别注意各专业图纸之间的错、漏、碰、缺。 2.1.3 根据满足功能要求、经济合理的原则，协助业主参与主要设备、材料的选型。 2.2 施工及验收阶段 2.2.1 审查施工单位各项施工准备工作。 2.2.2 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见并督促其实施。 2.2.3 审查工程使用的设备、及其他原材料的质量，按强制性条文进行抽查和复验，检查安全防护设施。 2.2.4 督促施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工。必要时应配合工程施工的需要进行24小时日夜监理，控制工程质量。对关键工序实施旁站监理。对工程量进行复核签证，参与工程质量事故的分析和处理。 2.2.5 协助业主沟