同创·时代城施工组织设计.doc

第一章 工 程 综 述 第一节 编 制 依 据 一、同创时代尚城B2、A2栋及独立商场工程招标书、施工合同及补充协议。 二、同创时代尚城B2、A2栋及独立商场工程设计图及图纸交底纪要。 三、国家及地方有关部门制定的现行设计规范、施工规范、规程、标准及质量检验评定标准及验收规范。 四、国家及重庆市在安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。 五、重庆市建设委员会渝建发【2003－34】关于严格控制主城区建筑施工扬尘污染暂行工作方案的通知。 六、本公司对现场实地踏勘的有关资料和数据，我司建筑施工管理、技术水平及资源状况等。 第二节 编 制 范 围 根据建设单位提供的设计图纸、设计（技术）变更及合同中约定的相关工程内容，即基础工程、土建主体结构工程、一般建筑和普通装饰?不含二次装饰?、普通水电安装等工程。 第三节 编 制 原 则 一、严格遵守施工合同及施工合同补充协议明确的条款内容、技术标准和质量要求。 二、严格执行现行国家和地方、行业制定的标准、规范、规程。 三、坚持实事求是、切实可行、力求技术的先进性、经济的合理性并可保证实现的原则。 四、本施工组织席设计力求作到全面性、可行性、针对性、先进性、科学性、合理性、经济性和实事求是的精神，作到质量好、工期短、操作简单、确保实现。 五、对安全文明施工、防止噪声、保护环境、防止污染的施工工艺、方法、措施得力和有效。 六、项目质量管理按GB/T19001---ISO9001－2000 质量保证模式运行。 七、坚持自始自终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实施动态管理，灵活实施动静结合的管理原则。 八、实现项目法管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术方案、时间与空间条件的优化处理，实现成本、工期、质量、安全及社会信誉的预期目标。 九、对本方案中的既定目标和行动纲领，坚持言必行，行必果，重承诺，守信誉。 第四节 工 程 特 点 一、本工程地处渝北区龙溪镇松牌路泰山电线电缆厂旁，南靠松牌路，北临龙华大道。现有一条临时短期道路从松牌路进入场地。地下室施工完成后，建设单位对四周进行回填，将新修两条施工道路分别从松牌路和龙华大道进入施工区域，以满足施工生产的需要。 二、场地纵向距离长，横向距离短，北面紧贴泰山电缆厂围墙，西面相接B1栋在建工程，东邻建设中的龙华大道，南靠松牌路高边坡挡土墙，场地十分狭窄，运输困难，对施工不利。 三、施工场地是原有厂房拆除后，平基回填形成的，无现成的施工道路和排水系统，需新布置修建。建设单位所指定水源、电源均距离本施工区域很远，约250M，需二次接入。 四、本工程施工区域大，属城区内施工，安全和文明施工要求较高。 五、本工程体量大，劳动力、周转材料、机具设备等投入较大；工程材料种类繁多，场地狭窄，施工临设布局和材料堆放皆要精心安排，以达到合理布局、满足施工的需要。 六、结构及安全等级要求高 本工程B2、A2栋为高层建筑，商场为多层建筑。B2、A2结构抗震等级为二级，建筑结构安全等级为二级，因此施工要求较高。 七、本工程力争优质工程，我司全体员工本着“施工前为用户着想，施工中对用户负责，竣工后让用户放心，回访中让用户满意”的管理理念，精心做好每一道工序。 第五节 地质、地貌 一、地形地貌 建筑场地位于渝北区龙溪镇松牌路泰山电线电缆厂处，低于松牌路约9m，场地平整。 二、地质构造 据设计地基承载力和工程地质勘察报告，地表为杂填土，其下为完整稳定的砂岩、泥岩，无地下水，持力层为中风化泥岩和砂岩层。 第六节 工 程 概 况 一、建设单位：重庆鼎昌房地产开发有限公司 二、工程名称：龙腾新居1号、2号、3号、4号楼及幼儿园 三、工程地址：重庆市南岸区南坪南路东侧 四、设计单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院 五、监理单位：重庆林欧监理咨询有限公司 六、施工单位：重庆恒滨建设（集团）有限公司 七、建筑面积： 1．占地面积：长约 200m，宽约50m，呈长方形，面积约 10000m2。 2．建筑面积： 总建筑面积54334·6m2，其中A2：20360m2；B2：20269m2；商场：13705·6m2 八、建筑高度 建筑楼层及高度：A2：地下二层，地上二十七层，建筑高度90·15m；B2：地下二层，地上三十层，建筑高度99·45m；商场地下二层，地上四层，建筑高度21·6m。 九、使用功能 1、A2栋：负二层车库；负一层物管用房及健身房；一层至三层商业网点及部分住宅；四层至二十七层为住宅。 2、B2栋：负二层车库；负一层物管用房及健身房；一层至三层商业网点及部分住宅；四层至三十层为住宅。 3、商场：负二层车库及设备用房；负一层超市；一至四层为商业用房。 十、结构形式