域蓝湾精品商住小区建设环评报告.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√ 改扩建 技改行业类别及代码 房地产业 72 占地面积 （平方米） 绿化面积 （平方米） 总投资（万元） 其中：环保投资（万元） 7829环保投资占总投资比例 评价经费 （万元） 预期投产日期 工程内容及规模随着我国房改体制改革的深入,以及各种相应配套政策的逐步出台，房地产的启动已经不仅仅是为了解决群众住房困难和单纯地增加住房面积,而是朝着高质量、多功能、精品化、品牌化的方向发展。为加快现代化进程，提高城市化水平，政府在坚持统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的方针基础上，把住宅建设与新区开发和旧城改造有机结合起来，不断提高住宅的环境质量、功能质量、工程质量和服务质量，使住宅小区朝着品牌星级化、功能智能化、管理现代化、服务社会化的方向发展。 本着改善居民住宅条件和生活环境的原则，在根据国务院令253号文件的有关规定，的委托，承担了本项目的环境影响评价工作，评价单位在现场踏查，收集有关资料，初步工程分析的基础上编制了本项目的环境影响报告。《中华人民共和国环境保护法》（）； 《中华人民共和国土地管理法》（1998.8.29）； 《中华人民共和国环境影响评价法》（2002.10.28）； 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996.10.29）； 《中华人民共和国水污染防治法》（2008.6）； 《中华人民共和国大气污染防治法》（2000.4.29）； 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（200.4）； 《中华人民共和国水法》（2002.8.29）； 《中华人民共和国城市规划法》（1989.12.26）；中华人民共和国环境保护部令 第号（）DB22/388—2004《吉林省地表水功能区》；国家环境保护总局《环境影响评价技术导则-总纲》（HJ2.1-）；国家环境保护部《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）；国家环境保护总局《环境影响评价技术导则-地表水环境》（HJ/T2.3-93）；国家环境保护《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ2.4-）；、建设项目概况 项目名称：项目性质：新建 建设地点：本项目位于，本项目东侧，西侧为。其地理位置详见附图1，其平面布置详见附图2。、资金筹措、建设规模 总用地面积m2，总建筑面积m2，其中m2（其中住宅建筑面积m2，商业建筑面积m2，m2，m2，会所建筑面积660m2，地上车库建筑面积4800m2，车库面积（计入容积率）41000m2；地下车库面积（不计入容积率）12000m2。容积率为，建筑密度%，绿地率%；B地块和B-1地块容积率为，建筑密度%，绿地率%。 主要经济技术指标内容详见下表 表1 主要经济技术指标一览表 单位 A-1地块 北地块（A+A-1） 备注 数值 数值 数值 用地面积 m2 75029 总建筑面积 m2 其中 m2 60684 计入容积率 住宅 m2 74984 56784 商业网点建筑面积 m2 16200 0 16200 社区服务用房面积 400 0 400 物业用房面积 400 0 400 会所建筑面积 660 0 660 地上车库面积 900 3900 4800 地下车库建筑面积 41000 0 41000 计入容积率（A地块地下一层） 地下 m2 12000 0 12000 不计容 建筑基地建筑面积 m2 21779 14756 36535 绿地率 % 42.56 41.89 容积率 % 0.81 1.10 建筑密度 % 20.00 20.79 居住户数 户 280 664 居住人数 人 980 2324 3.5人/户 总停车位 辆 180 1196 其中 地上车库 辆 180 223 地下停车位 辆 0 820 公建停车位 辆 0 153 综合南地块经济技术指标表 用地面积 m2 21311 13404 34715 总建筑面积 m2 16084 41657 建筑基地建筑面积 m2 10024 6390 16414 绿地率 % 20.25 20.12 容积率 % 1.20 1.20 建筑密度 % 47.67 47.28 总停车位 辆 81 209 项目主要建设内容为多层住宅、高层及小高层住宅、商网及公共建筑，规划建成一个配套齐全的高品质住宅小区。其中包括多层住宅35栋、小高层住宅3栋以及部分商网及公共建筑。 6、占地情况 本项目m2，、公用工程 给水