河南省佛光房地开发佛光翠景园环评报告.docVIP

河南省佛光房地产开发有限公司“佛光·翠景园”项目 环境影响评价报告书简本 建设单位（盖章）：河南省佛光房地产开发有限公司 二零一三年四月 建设项目由来 近年来，平顶山市经济得到长远发展，城市建设日新月异。随着人们对居住环境要求的提高，城中村的改造被提上日程，在城市建设区内，使用集体土地，并以村民委员会为组织形式的农民居住的居多，与周边城市相比，城中村的特殊性主要表现在以宅基地为单位的一户一栋的住宅。城中村的建设，无论是从解决城市的空间布局存在问题，或是完善城市的功能，提高城市的承载能力都十分重要。平顶山市委、市政府高度重视城中村改造工程，已将城中村改造纳入到城市的总体规划进程当中。 本项目属于城中村改造项目，所在地位于，长期以来该地区房屋陈旧，布局混乱，并严重影响平顶山市创建全国优秀旅游城市的形象。根据市委、市政府盘活城市存量土地，提高土地利用效率，优化用地结构，努力改善城市面貌和城市居住条件及三年内完成城中村改造任务的要求，与村委员会充分协商后，达成补偿安置协议，利用自有土地和村民集体用地进行商住房开发，且拆迁安置补偿办法已经平顶山市人民政府批复，文号平政文【201】号。 项目，位于。 二、建设项目概况 项目名称：建设性质：新建 建设单位：建设规模：占地面积m2（东地块8186.9m2，西地块7134.1m2），总建筑面积m2 建设地点：平顶山市总投资及环保投资：项目总投资元，其中环保投资万元，占总投资的%。表 项目总地块指标一览表 项目 规划用地面积（至城市道路红线） 14271.3 m2 规划地上总建筑面积 98968.6 m2 其 中 规划住宅建筑面积 88955.7 m2 规划商业建筑面积 9752.5 m2 规划社区建筑面积 260.4 m2 规划地下建筑面积（地下3层，不计入容积率） 30055.4 m2 居住户数 868户 居住人数（3.2人/户） 2778人 容积率 6.94 建筑密度 31.5% 绿地率 31.3% 机动车停车位 750辆 其 中 地上 50辆 地下 700辆 二、项目周围环境状况 1、项目所在地环境质量现状 （1）大气环境质量现状 本次环境空气质量现状采用201年平顶山市监测数据。201年市区各监测因子SO2年均值达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，NO2、PM10超标超标原因平顶山市属于工业城市，致使NO2NO2超标的一个原因。 （2）地表水环境质量现状 2012年平顶山市环境监测中心站对新华监测断面的监测数据均满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）类标准的规定限值水环境质量现状较好。2011年对监测资料《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准水环境质量现状较好。（3） 地下水环境现状引用2012年9月3日，平顶山市环境监测中心站评价区域地下水各监测因子均能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-93）III类标准要求根据《环境影响评价技术导则》中关于评价等级划分的规定，本项目大气环境、地表水环境、声学环境评价等级的划分如下： 大气环境影响评价工作等级 本项目为房地产开发项目运营期全部使用清洁能源天然气和电，其污染物产生量较少，主要大气污染物来源于住户排放的厨房油烟及停车场产生的汽车尾气。项目平坦、开阔，大气扩散条件较好，油烟经家用抽油烟净化装置处理，汽车尾气经机械排风扇排放，对大气影响很小根据《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ2.2-2008）中的有关工作分级原则，本次的大气环境影响评价定为三级，对大气污染物进行定性分析评价。 地表水环境影响评价工作等级 本项目运营后生活污水经化粪池处理后经市政污水管网，进入污水处理厂，处理达标后排入。根据《环境影响评价技术导则 地面水环境》（HJ/T2.3-93）中规定的地面水环境影响评价级别的判定方法，确定本项目地面水环评工作等级为三级 表2 地面水环境影响评价工作等级判定 判定内容 对照 建设项目污水排放量（m3/d） 建设项目污水水质复杂程度 地面水水域规模（大小规模） 地面水水质要求（水质类别） 环境影响评价工作等级 《环境影响评价技术导则----地面水环境》规定三级评价工作等级的判定条件 ≥200 ＜1000 简单（污染物类型数=1，预测浓度的水质参数数目7） 大、中、小河 I～IV 三级 简单 小河 类水域 判定本项目水环境影响评价等级为三级 声环境影响评价等级 本项目位于，建设前后噪声级增加很小，在3dB（A）以下，且受影响人口变化不大，依照HJ2.4-2009要求“建设项目建设前后评价范围内敏感目标噪声级增高量在3dB（A）以下（不含3dB（A）），且