环境影响评价报告全本公示简介南京侨馨护理院项目.doc

目 录 1 1 1.1 项目由来 1 1.2 项目特点 2 1.3 环境影响评价工作过程 3 1.4 关注的主要环境问题 3 1.5 环境影响报告书结论 4 2 总论 5 2.1 编制依据 5 2.2 评价目的和评价工作原则 9 2.3 环境影响评价因素及评价因子 10 2.4 评价工作内容及评价重点 12 2.5 评价工作等级 13 2.6 评价范围 16 2.7 环境功能区划和评价标准 16 2.8 污染控制与环境保护目标 20 3 现有项目概况 23 3.1 现有项目组成 23 3.2 现有项目主要公用及辅助设备 24 3.3 现有污染物排放情况 26 3.4 现有项目的主要环境问题及以新带老措施 31 4 改建项目概况与工程分析 33 4.1 改建项目概况 33 4.2 改建项目组成 35 4.3 施工期工程分析 38 4.4 营运期工程分析 42 5 环境现状调查与评价 53 5.1 自然环境概况 53 5.2 区域发展规划 59 5.3 社会环境概况 64 5.4 区域环境概况 65 5.5 环境质量现状评价 65 5.6 评价区现状污染源调查与评价 70 6 环境影响预测与评价 71 6.1 建设项目施工期对环境影响分析 71 6.2 建设项目运营期对环境的影响分析 75 6.3 外界环境对建设项目的影响分析 78 6.4 生态影响分析 87 6.5 医院内部设施对本院的影响分析 87 7 社会环境影响评价 88 7.1 社会环境影响因子筛选 88 7.2 社会环境影响预测 88 7.3 社会环境影响评价 89 8 环境风险评价 90 8.1 评价工作等级 90 8.2 源项分析及风险评价 92 8.3 风险防范措施 93 8.4 风险评价结论 96 9 公众参与 97 9.1 调查目的、方式及原则 97 9.2 调查方式 97 9.3 调查内容 100 9.4 公众参与调查表调查 102 9.5 公众参与调查结论 106 9.6 公众参与“四性”分析 107 10 环境保护措施及其经济技术论证 109 10.1 施工期环境保护措施 109 10.2 营运期环境保护措施 111 11 环境监控及环境保护管理计划 120 11.1 环境管理机构设置的目的 120 11.2 环境管理机构的设置 120 11.3 环境管理制度 120 11.4 环境管理计划 121 11.5 排污口规范化设置 121 12 污染物排放总量控制分析 122 12.1 污染物排放总量计算的原则 122 12.2 污染物控制因子的选择 122 12.3 总量控制指标 123 12.4 污染物总量平衡途径 124 13 环境经济损益分析 125 13.1 经济效益分析 125 13.2 社会效益分析 125 13.3 环境效益分析 126 14 产业政策相符性及清洁生产 128 14.1 与国家产业政策相符性分析 128 14.2 与国家“十二五”卫生发展规划相符性 128 14.3 与江苏省“十二五”卫生发展规划相符性 128 14.4 与南京市“十二五”规划相符性 129 14.5 与原有地块规划功能定位的相符性分析 129 14.6 污染控制与相关规范的相符性分析 129 14.7 清洁生产分析 135 15 结论及建议 137 15.1 结论 137 15.2 建议 142  附件： 《建设项目环保业务咨询表》，南京市环境保护局，2014.6.16； 环境影响评价委托书，2014.7.26； 《市卫生局》，南京市卫生局，宁卫设字[2014]号，2014.06.09； 鼓楼区侨馨人家养老公寓相关证件 租赁相关证明 《关于南京市鼓楼区社区服务中心环境影响报告表的批复，，环表复2007]354号，; 危险废物处置协议及处置单位资质； 声明，2014.9.20； 建设项目环境影响评价现状数据资料质量保证单； 调查回访记录 项目规划设计要点 建设项目环境保护审批登记表。 附图： 附图1：地理位置图及大气监测点位图 附图2：建设项目水系图及监测断面图 附图3：建设项目平面布置图 附图4：周边环境状况图 5：现有用地布置图 室外管网布置图 原有项目平面布置图 前 言 项目由来 南京市鼓楼区侨馨人家公寓称公寓）位于南京市清凉门大街60号是在江苏省侨联和南京市鼓楼区人民政府的关心和支持下，由南京新鸿和置业有限公司吸取新西兰、日本等国家先进的养老经验投资建设的国际新型养老公寓，被江苏省侨联列为重点的归国侨胞养老示范基地，也是鼓楼区政府面向21世纪的养老公寓重点民生项目。 侨馨人家公寓位于南京市鼓楼区清凉门大街60号。该建筑产权归属于鼓楼区城市建设有限公司，由南京新鸿和置业有限公司出资建设，并享有40年使用权。该建筑呈U字形建筑。其中A楼现为