建设用地节约集约利用评价成汇 土地利用课件.ppt

典型样片区 五、评价技术过程—— 城市用地状况评价 典型样片区 五、评价技术过程—— 城市用地状况评价 典型样片区 五、评价技术过程—— 城市用地状况评价 典型样片区 五、评价技术过程—— 城市用地状况评价 典型样片区 五、评价技术过程—— 城市用地状况评价 五、评价技术过程—— 城市用地状况评价 成果图件 九 （一）工作地域区位图 范围图、土地利用影像图、土地利用现状图、用地现状与规划用途比较图等4种图件 （二）城市功能区和样本片区分布图 （三）土地利用状况类型图 功能区、样本片区、居住功能区、居住样本片区、工业功能区、工业样本片区、商业功能区、商业样片区、教育功能区、教育样本片区、特别功能区、特别样本片区、典型功能区和典型样本片区等14种图件 中度利用片区 低度利用片区 五、评价技术过程—— 城市用地潜力测算 测算对象 一 2772.41 1470.44 1301.96 83 41 42 合计 795.99 778.06 17.93 21 20 1 特别功能区 397.23 34.88 362.35 4 1 3 教育功能区 704.41 324.15 380.26 22 9 13 工业功能区 120.08 108.86 11.22 6 5 1 商业功能区 754.69 224.50 530.20 30 6 24 居住功能区 合计 低度利用区 中度利用区 合计 低度利用区 中度利用区 潜力测算对象土地面积（hm2） 潜力测算对象数量（个） 功能区类型 城市用地潜力测算对象基本情况一览表（以南宁市为例） 五、评价技术过程—— 城市用地潜力测算 技术路线 二 规模潜力测算 状况评价相关资料整理 城市建设用地集约利用状况评价成果分析 潜力测算对象分析 潜力测算资料整理与补充调查 潜力汇总分析 工作报告 技术报告 成果图件 数据库 成果验收、归档、应用 基于现状用途 潜力分区类型 验证校核 短期挖潜区 近期挖潜区 长期挖潜区 高潜力区 中潜力区 低潜力区 无潜力区 成果检查与校核 成果编制与数据建库 土地、房地产、建筑市场相关数据补充调查 基于规划用途 经济潜力测算 挖潜方式判别 经济潜力测算 聚类分析 潜力利用时序 配置 成果应用与挖潜 政策措施建议 根据《规程》，城市建设用地集约利用潜力测算，主要包括： 1、城市用地规模潜力测算：基于现状用途和基于规划用途潜力测算 2、城市用地经济潜力测算：保留现有物业利用空闲地进行挖潜、进行部分改造部分拆除现有物业进行挖潜、进行整体改造拆除现有物业进行挖潜等三种情形测算土地的经济潜力； 测算方法 三 五、评价技术过程—— 城市用地潜力测算 利用空闲地挖潜区块示意图 五、评价技术过程—— 城市用地潜力测算 五、城市建设用地潜力测算 部分改造挖潜区块示意图 五、城市建设用地潜力测算 挖潜改造地块示意图 潜力分区 四 五、评价技术过程—— 城市用地潜力测算 城市用地规模潜力分区情况一览表（以南宁市为例） 无潜力区 0.00 无潜力区 0.00 低潜力区 5.00 S002 63 高潜力区 5250.00 高潜力区 100.00 低潜力区 4.00 S001 62 特别功能区 无潜力区 0.00 无潜力区 0.00 低潜力区 3.00 E011 61 无潜力区 0.00 无潜力区 0.00 低潜力区 2.00 E009 60 无潜力区 0.00 无潜力区 0.00 低潜力区 1.00 E002 59 无潜力区 0.00 无潜力区 0.00 无潜力区 0.00 E001 58 教育功能区 低潜力区 700.00 中潜力区 50.00 中潜力区 50.00 I006 38 无潜力区 0.00 低潜力区 28.57 低潜力区 28.57 I005 37 无潜力区 0.00 无潜力区 0.00 无潜力区 0.00 I004 36 工业功能区 无潜力区 0.00 高潜力区 70.00 高潜力区 70.00 C016 35 无潜力区 0.00 高潜力区 82.33 高潜力区 82.33 C015 34 无潜力区 0.00 高潜力区 67.00 高潜力区 67.00 C003 33 无潜力区 0.00 高潜力区 83.67 高潜力区 83.67 C002 32 无潜力区 0.00 高潜力区 89.67 高潜力区 89.67 C001 31 商业功能区 无潜力区 0.00 无潜力区 0.00 无潜力区 0.00 R049 4 无潜力区 0.00 中潜力区 34.00 中潜力区 34.00 R047 3 无潜力区 0.00