现代水城24栋施组织设计.doc

第一章 编制依据及说明 一、编制依据： 1、现代·生态水城24栋工程招标文书、施工合同及补充协议。 2、招标文书答疑及现场踏勘场区实际情况。 3、中煤国际工程集团重庆设计研究院设计的现代生态水城24栋工程施工图（2006年5月91278版）。 4、国家及四川省有关工程建设方面的法律、法规、规定、政策及技术标准等要求。(附后) 5、我司目前的人员、技术、设备、资金、资源等方面的综合情况以及对市场的调查和评估。 二、编制原则： 1、严格遵照施工合同及施工合同补充协议明确的条款内容、技术标准和质量要求。 2、严格执行现行国家和地方、行业制定的标准、规范、规程。 3、本施工组织设计力求作到技术的全面性、可行性、针对性、先进性和科学性，作到经济的合理性、实效性，坚持实事求是、切实可行，并保证实现的原则。 4、作到质量好、工期短、操作简单、确保实效。 5、对安全文明施工、防止噪声、保护环境、防止污染的施工工艺、方法、措施得力且有效。 6、坚持自始自终对施工现场全过程管理和监控，遵循PDCA的管理法则，不断实现持续改进和提高。 7、实行项目法管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术方案、时间与空间条件的优化处理，实现成本、工期、质量、安全及社会信誉的预期目标。 8、对本方案中的既定目标和行动纲领，坚持言必行，行必果，重承诺，守信誉。 三、编制说明： 1、本施工组织设计严格按照工程招标范围、施工承包合同及补充协议和施工图（2006年5月91278版）的相关要求进行编制，当编制依据发生变更且影响本《施工组织设计》实施时，我项目将会对本《施工组织设计》进行局部修订并报经相关部门审批。 2、根据本工程的设计特点、功能要求，本着为业主服务、对工程高度负责的原则，按照“科学、经济、优质、高效”的原则编制。 3、本施工组织设计的编制结合了我司目前工程施工的管理成果和施工方法，力求重点突出、全面、可行并有针对性和侧重点编制。 第二章 工程概况 工程名称：现代·生态水城24栋（一期） 工程地点：成都市金堂县现代·生态水城小区内(临毗河边) 建设单位：成都市金堂县现代房地产开发有限公司 质监站： 成都市金堂县建设工程质量监督站 设计单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院 地勘单位：四川蜀西地质工程勘察院 监理单位：000000000000监理咨询有限公司 施工单位：成都市金堂县清凤集团·现代建筑工程有限责任公司 施工范围：土建工程、建筑给排水、电气安装工程、暖通工程、环境工程 质量要求：按现行国家施工及验收规范标准及四川省有关规定进行竣工验收。 工期要求：工程总工期为16个月，开工日期以开工报告为准。 第一节 设计概况 一、建筑设计概况： 本工程位于成都市金堂县，本工程总建筑面积18011.78 m2，标准层每层建筑面积 544.83 m2至550.97m2（奇偶层仅有阳台形状和面积不同）。建筑楼层及高度：建筑楼层 33 层，建筑高度100.50m，结构自然层36层，高109.05m，建筑总高109.65m。 本建筑工程等级为Ⅲ级，建筑分类属一类高层民用建筑，耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，建筑物合理使用年限为50年。 本工程±0.00室内结构标高相当于绝对标高538.800m，一层为架空层，层高3.0m，二层以上为住宅用房，层高均为3.0m，二至三十层中偶数层建筑面积 544.83 m2，二至三十一层中奇数层建筑面积 550.97 m2，三十二层为跃层底层，建筑面积 544.83 m2，三十三层为跃层顶层，建筑面积 391.29m2，其次冒厅三层分别为电梯机房、水泵房、水箱间。 建筑装饰装修作法如下表： 序号 分部分项工程名称 装饰装修作法 部 位 1 内 墙 水泥砂浆墙面 详西南04J515-P4-N07 住宅内墙 水泥砂浆抹面、喷白色涂料 公共楼梯间等 抛光砖墙面 详西南04J515-P5-N12 公共走道、入口门厅、电梯厅 2 顶 棚 水泥砂浆抹面 详西南04J515-P12-P05 建筑室内顶棚 涂料面层 详西南04J516-P64-5314 阳台顶棚 水泥砂浆抹面、刷乳胶漆 详西南04J515-P4-N06 公共走道、入口门厅、电梯厅、楼梯间等 3 外墙面 面砖贴面详04J516-P68-5408 住宅外墙 外墙涂料详04J516-P68-5408 住宅外墙 4 地 面 地砖地面 详西南04J312-P18-3180a 入口大堂 挤塑聚苯板地面 架空层地面 5 楼 面 水泥瓜米石楼面 详西南04J312-P5-3112 住宅室内楼面 砂灰楼面（防水要求） 卫生间、厨房、阳台 6 踢脚板 瓷砖踢脚板 详西南04J312-P19-3187 公共走道、楼梯间、电梯厅等 7 栏