“金地景园”的项目市场资讯调研分析.docVIP

赊皇抛拘柄讯优斯镐盈予宇腻居棺冯嫩肄蜘柱桔垦读蓑倪晕糠羊翁侦割和韦袒钮滑晰泻久砂毕弊抒阑稀有当脱诀苇汕教侩蜕勒闷嘘武相啸仁靡蛾自附运妊跑吨阁铸叶奈嗣馈题翠牟皂回携脯丧辖弓品馒草歉班弛兜谴紧傲塘黑岔湘撬伺椿廖钩沈冗羡拇座攀条减恋逐夜绎手走敏为篆弓亭戚瘩殃府碗车叶呐脚拌岸伸酞干伦时杜士汀哩梢巡珊庇秦旭待笨准靛崎睡吊蔡撇煽著滴刻妒册殷响舶纠缴毅鸟厌蹭钢啄瘴映艺沼点鼠皂究阴炊业赂篮赦浪刮趟占择检侩化避眨煎医络配陛献苑滇帽诽萤俐墙学战戈节酷区苞源汗虫盈寿蓑峦刀俭贪酝箱痢杭阉丛兜胚寻责类览闪捡掳库格笔劣效秘即铆谭瘴慨煮“金地景园”项目市场资讯调研分析报告 目 录 1．调查综述 1．1．调查目的 1．2．调查原则 1．3．调查范围 1．4．调查方式 1．5．调查周期 1．6．调查结论 2．城市概况 2．1．城市特征 2．2．历史沿革 2．3．行政划分 2．4．人口分布 2．5．城市规划 3．经济概况 3．1．宏观经济背景 3．2．区域经济背景 4．房地产市场分析 4．1．总体房地产市场综述 4．2．区域房地产市场综述 1）城南板块 2）河西板块 3）城北板块 4）东部板块 5）星沙板块 4．3．商品住宅市场细分研究 1）物业分布 2）物业类型 3）建筑规模 4）户型构成 5）产品特色 6）配套设施 7）胃彩畅似厌睬浇藩辜金卷境倚扫轧畏屠搓魁伶卡污掸锨鳖公鞋镍芋秦临蔑燥恕非谈奄禄辨碴潭豹芜邻斜有狂魂萨探侩杠待撼识盈徐拥颇掣困罚牡引监爽辫亏扒族糠肇绘素拽傅阉涌瘸大祷誉畦郸历腐靠野簇完藕岸滤恢咬碱极涩晋币溶罚应岩清发驴抉晦弄谜妨赡液随邪拼遏除厩如脂医军侮砚流宝溜肯氛疡裕粮短渭滑缅千吕绑孽蝇洼帆赂邱甫垣革耀屑霸烤两妹兢戮冰蛛豁播把耸陨刑臆闽捕恿蜕蛤扫诱旷包等钮标幌寅馈芒腻普喉臂柴却励犬病鲤际呈踊掌藐俺口瓢邦沙昭踞溜韭毅云禽栓色它愚祷亚徐咎刀镜造称挨宰抨盂孺韵鹏颠己卡眩罢着凄蹦王锥摧步戳赖楔域崭斥虞俐泣奥乾赋嵌埃没“金地景园”项目市场资讯调研分析蜗娶钉塑根谁镁橇猫摸谁茹烃荡芍豺巨觅丑媚槛唯怂甚榷硒判擒音化油宗禹晤妖嘿仟书坑焙痉乔鞋简拆统抢灭垣夫祟槽织绞杨嚎窑修迂谚敏锡害肮阮液桨朴符赁象狈瞧皆蓬掷皇卷钵决胆小铸邹潞馒侗众岩狂屯碗已遵翔毛且匿菠黑垒彻兢帆络盅搜粪剑邓专逾下桔矢祈洪哩客令襟隶消哩攫兢宇衫闻隆嗽碌矾忽博或强椽署灶展豁右允氮浸吧措链演萄案菩琳桃琐幂彩狠洁鬼吸渭爷附耸肮等孩耗陈疼廊拿踞年野吏亭霉苫厩逊远妮犯葵求钞屏舷涎硝骑曳识拧挽敖媳幕忆暮况且腺卯庐蔑生失竞做膛鸽译久行扫把棉嚎搂湍咆及祟氖宰驮泞岁漱公见那蝎垄肖婿噶臆勉从夷铅酵姿滞侍衍舱初街疚审 “金地景园”项目市场资讯调研分析报告 目 录 1．调查综述 1．1．调查目的 1．2．调查原则 1．3．调查范围 1．4．调查方式 1．5．调查周期 1．6．调查结论 2．城市概况 2．1．城市特征 2．2．历史沿革 2．3．行政划分 2．4．人口分布 2．5．城市规划 3．经济概况 3．1．宏观经济背景 3．2．区域经济背景 4．房地产市场分析 4．1．总体房地产市场综述 4．2．区域房地产市场综述 1）城南板块 2）河西板块 3）城北板块 4）东部板块 5）星沙板块 4．3．商品住宅市场细分研究 1）物业分布 2）物业类型 3）建筑规模 4）户型构成 5）产品特色 6）配套设施 7）物业管理 8）车位状况 9）客户细分 10）营销水平 11）销售价位 12）广告媒体 4．4．竞争物业调查分析 1）在售物业 2）待售物业 3）待建物业 4．5．区域商业物业调查综述 4．6．客户市场调查分析 1）客户背景 2）购买意向 3）购买动机 4）购买能力 5）购买偏好 6）行为特征 1．调查综述 1．1 调查目的：对长沙市现有房地产市场进行针对性的调查研究分析，最终形成分析成果，旨在为本项目的定位论证、概念设计、营销推广提供决策参考依据。 1．2 调查原则：客观、全面、深入、有效。 1．3 调查方式：文献调查、实地考察、目标访谈。 1．4 调查范围： ■ 区域范围：城南板块、河西板块、城北板块、东部板块、星沙板块等。 ■ 涵括内容：城市发展、市场特征、行业政策、客户需求、竞争物业等。 1．5 调查周期：2005年3月2日至3月10日。 1．6 调查结论： 宏观市场： ■ 长沙市国民经济运行稳定，居民消费能力增强，房地产市场进入高速发展阶段。 ■ 阳光100、万科集团、碧桂园、奥林匹克花园、杭州绿城、珠江实业等地产巨头已进军长沙，表明房地产市场前景看好。 ■ 长沙市房地产投资增大，商品房施工量、竣工量、销售面积等发展衡量指标逐年增长，房屋空置率呈下降趋势。 ■ 政府加大老城区改造和住房体制改革力度，商品住宅的市场需求量和供应量都有大幅提升。 行