中凯城市之光住宅楼施工组织的设计.doc

施 工 组 织 设 计 第一章 编制依据 （一）、编制目的 中凯城市之光8#住宅楼工程为贰类民用建筑工程，建设地点位于郑州市东明路西、东大街南，工程由北京东方华太建筑设计工程有限责任公司负责设计。 我公司在领取中标通知书和施工图纸后，组织了工程技术、经营人员进行了认真地学习和分析，并数次踏勘现场，综合分析了工程的结构特点、装饰要求、地理环境，结合我公司的施工力量等各项优势，我们将以“一流的施工技术、一流的项目管理、一流的施工速度、一流的施工设备”投入至本工程的施工中去，确保优质、高速、安全、文明的完成施工任务，向建设单位交满意的答卷。 （二）、编制依据 1.北京东方华太建筑设计工程有限责任公司设计的中凯城市之光8#——9#住宅楼工程建筑、结构、安装施工图。 2.中凯城市之光8#——9#住宅楼工程招标文件及补充答疑。 3.中凯城市之光8#——9#住宅楼工程地质勘察报告。 4.现行的国家及河南省的有关规范、规程和标准。 《地下防水工程质量验收规范》 （GB50208-2002） 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》 （GB50242-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》 (GB50503-2002） 《混凝土结构工程质量验收规范》 （GB50204-2002） 《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2002） 《建筑地面工程质量验收规范》 （GB50209-2002） 《建筑地基基础工程质量验收规范》 （GB50202-2002） 《砌体工程施工质量及验收规范》 （GB50203-2002） 《钢筋焊接及验收规程》 （JGJ18-96） 《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2002） 《建筑装饰装修工程施工验收规范》 （GB50210-2002） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 《建筑机械使用安全技术规范》 （JGJ33-86） 《施工现场临时用电安全技术规范》 （JGJ46-88） 《建筑施工安全检查评分标准》 （JGJ59-99） 《建筑施工高处作业安全技术规范》 （JGJ80-91） 《施工现场临时用电安全生产管理制度》 （JGJ59-99） 《建筑安装工人安全技术操作手册》 5.国家及河南省的有关标准图集。 6.公司ISO9002质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。 注：如遇国家及省市有关标准变更，则按最新标准执行。 第二章 工程概况 一、工程概况 中凯城市之光8#——9#住宅楼工程由河南省志诚置业有限公司开发兴建，建设地点位于郑州市东明路西、东大街南，为框架结构民用建筑工程，工程设计单位为北京东方华太建筑设计工程有限责任公司。8#工程共十二层及跃层。其中地上十一层及跃层，地下一层，建筑面积3955.85平方米，其中地上3646.85平方米，地下309.00平方米，地下层层高3.7米，一至十层2.9米，十一层3.3米，9#工程共十九层及跃层，其中1#单元十二层及跃层。其中地上十八层及跃层，地下一层，建筑面积24820.92平方米，其中地上23499.10平方米，地下1321.82平方米，地下层层高4.80米，1#单元一至十一层2.9米，跃层2.9米，2#、3#、4#单元一至十七层2.9米，十八层3.3米,跃层2.95米，耐火等级为二级，抗震设防烈度七度，合理使用年限为50年。具体概况综合阐述如下： 结构部分 一、地基基础 1. 8#——9#住宅楼工程为框架结构，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，抗震设防烈度按7度。 2. 8#住宅楼工程采用采用天然地基，以第（3）或（4）层粉土为持力层，地基承载力特征值fak≥220kpa。9#住宅楼工程采用采用天然地基，以第（4）层粉土为持力层，地基承载力特征值fak≥280kpa。 3.砼等级：垫层砼采用C10；基础梁板等级采用C30。 二、上部结构 1.本工程采用框架结构。 2.材料 2.1.±0.000以下填充墙采用机制粘土多孔砖，M5水泥砂浆砌筑，±0.000标高以上采用250/200厚加气砼砌块,M5.0混合砂浆砌筑，卫生间120隔墙用MU10机制粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。 2.8#工程砼强度等级：为C25及C30，9#工程砼强度等级：为C25、C30及C35。 建筑部分 一、外墙粉刷 面砖外墙（用于加气砼墙面）：8-10厚面砖，1：1水泥