廊坊市 140113 华森商业广场旧改项目（一期）环境影响评价报告表全本公示.docVIP

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称: 华森商业广场旧改项目（一期） 建设单位(盖章): 廊坊市华森房地产开发有限公司 编制日期 2013 年12月  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 华森商业广场旧改项目（一期） 建设单位 廊坊市华森房地产开发有限公司 法人代表 刘春林 联系人 牛力 通讯地址 廊坊市广阳区新华路110号廊坊市华森房地产开发有限公司 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 新华路西侧，第五大街北侧 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别及代码 K7210房地产开发经营 占地面积 （平方米） 6181.09 绿化面积 （平方米） 1486 总投资 （万元） 15719.45 其中环保投 资（万元） 80 环保投资占 总投资比例 0.51% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2015年11月 工程内容及规模： 1 项目由来 近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅增加，有效解决了部分市场需求，提升了城镇居民住房水平，推动了经济发展，为地方财政收入提供了巨大支撑，促进了城市化进程和城市发展，房地产市场相关制度建设也稳步推进。2011年廊坊市重点实施“一区、两带、一城”工程，其中廊坊市商业中心区二期的建设地段包括华森商场的旧址，为了配合廊坊市的整体规划，华森商业广场旧改工程的开展是非常必要的。因此，廊坊市华森房地产开发有限公司投资15719.45万元建设华森商业广场旧改项目（一期），建成后将拉动廊坊经济的发展，提升城市形象。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第2号）中的有关规定，本项目要求编制环境影响报告表。廊坊市华森房地产开发有限公司于2013年12月委托廊坊市绿杉环保技术服务有限公司承担该项目的环境影响报告表的编制工作，接受委托后，我单位立即开展了现场踏勘、资料收集等工作，并按照《环境影响评价技术导则》的规定编制完成了本项目环境影响报告表。 2 项目地理位置 本项目位于新华路西侧、第五大街北侧。地理坐标为N 39°32′1.27″，E 116°41′59.39′。项目东侧为新华路；西侧为闲置平房和融新楼（居民楼）；南侧为第五大街，隔路为北京京客隆廊坊店；北侧为廊坊市人力资源和社会保障局。 本项目地理位置见附图1，周边关系见附图2。 3 项目建设投资与规模 本项目总投资15719.45万元，其中环保投资80万元，占总投资的0.51%。项目总占地6181.09 m2，其中建筑物占地面积为3361.1m2，道路及广场面积为1333.99m2，绿化面积为1486m2。总建筑面积为36704.469m2，其中地上建筑面积为29982.269m2，地下建筑面积为6722.2m2。项目拟建设1栋商业、住宅楼，主体为17层，1-5层为商业及办公用房，6-17层为住宅用房（回迁住宅面积2436m2，商业住宅面积4796.724m2），提供住宅120套；局部为5-6层，均用于商业及办公；公建面积为173m2；还建有配套的供电、供气、供热及给排水设施；此外地下建设停车场2层，提供停车位224个。 本项目主要经济技术指标见表1。 表1 主要经济技术指标 序 号 项 目 单 位 数 量 备注 1 总占地面积 m2 6181.09 -- 2 总建筑面积 m2 36704.469 -- 地上建筑面积 回迁住宅面积 m2 6000 主体部分6-17层，提供住宅120套 商品住宅面积 m2 4796.724 商业建筑面积 m2 19012.545 主体部分1-5层以及局部5-6层 公建面积 m2 173 -- 地下建筑面积 地下停车场 m2 67