环境影响评价报告公示三马地区地块1环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称：三马地区02—07地块项目 建设单位：黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司 编制日期：2016年6月 哈尔滨铁路局环境保护公司 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中工人住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称 三马地区02—07地块项目 建设单位 黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司 法人代表 龚保民 联系人 郝一佳 通讯地址 黑龙江省哈尔滨市道里区光华街170号 联系电话 传真 - 邮政编码 建设地点 北马路、开源路、规划南勋街、沟沿街围合区域内02—07地块 立项审批部 门 哈尔滨市发展和改革 委员会 批准文号 哈发改核准[2015]12号 建设性质 新建 行业类别 及代码 K7210房地产开发经营 占地面积 (平方米) 42344 绿化面积 (平方米) 7868.8 总投资 (万元) 其中：环保投资(万元) 1274 环保投资占总投资比例 0.61% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2018年7月 建设项目简介 工程内容及规模： 1、项目由来 为了科学客观地评价项目对周围环境造成的影响，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》，三马地区02—07地块项目（以下简称本项目）应进行环境影响评价。受黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司委托，我单位承担了该项目的环境影响评价工作。我单位在现场踏勘、监测和资料收集等基础上，根据环境影响评价技术导则及其他有关文件，在征求环保主管部门意见后，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目的实施和管理提供参考依据。 2、项目概况 （1）项目地理位置 本项目位于北马路、开源路、规划南勋街、沟沿街围合区域内02—07地块。项目东侧为沟沿街，西侧为开源街，南侧为规划南勋街，北侧为北马路。详细地理位置图见附图1、规划图见附图2。 （2）项目建设内容及规模 本项目占地面积为42344m2，总建筑面积为 m2，包括保留建筑面积为912 m2；其中地上建筑面积.4m2，地下建筑面积为53120.60m2。建设住宅楼8栋和1栋独栋的公建，其中1#楼为40层、公建为3层局部为4层，2#楼为36层、公建为1层，3#楼为39层、公建为1层，5#楼为42层、公建为1层，6#楼为45层、公建为1层，7#楼为25层局部为31层、公建为1层，8#楼为25层局部为31层，S1#公建部分为2层部分为1层。配套的地上停车泊位773个，地下停车泊位1512个。变电亭共8个，分别位于1#楼与2#楼之间，2#楼与3#楼之间，3#楼与4#楼之间，4#楼与5#楼之间，5#楼与6#楼之间，6#楼与7#楼之间，7#楼与8#楼之间，1#楼与8#楼之间，1#楼东南侧地库入口，S1#商业楼西侧，生活水箱间设于四期，排风口共计2个，分别位于8#楼与S1#商业楼之间，1#、2#、3#、5#楼与S1商业楼围合地下。风机房位于地下，地上为绿地。经济技术指标一览表见表1。 表1 经济技术指标一览表 总用地面积（平方米） 42344 用地性质 居住商业混合用地（R2/B1） 总建筑面积（平方米） .00 地上 高层住宅 .44 商业 23820.95 公寓 32119.78 保留建筑 912 合计 .4 容积率 5.74 建筑密度（%） 50.00 绿地率（%） 20.00 绿地面积（m2） 7868.8 停车泊位（辆） 2285（其中地上773辆） 建筑限高（m） 150m 地下 公建 26560.30 停车场 26560.30 合计 53120.60 3、征地拆迁 本项目用地为哈尔滨市政府划拨的净地，拆迁工作由哈尔滨市道外区政府进行。本项目拆迁范围为北马路、开源街、规划南勋街、沟沿街围合区域。其征收总建筑面