环境影响评价报告公示世博生态城鸣凤邻里环评报告.docVIP

一、建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项 审批部门 昆明市发展和改革局 批准文号 [2016]6号 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产开发与经营(7210) 占地面积 (平方米) 32011.2 (约48.02 亩) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 36399.77 其中：环保 投资(万元) 环保投资占 总投资比例 % 评价经费 (万元) / 预计投产日期 2018年月 1.项目背景 云南世博生态城鸣凤邻里项目选址位于昆明市盘龙区，世博生态城范围内，地块规划总用地32011.20（约48.02亩）。已于200年月1日取得了昆明市人民政府出具的《中华人民共和国国有土地使用证》(昆国用[200]00386号)(附件于2015年9月30日取得了昆明市规划局盘龙分局出具的《国有建设用地使用权规划条件》(昆规条件[2015]0136号)(附件)，规划名字为松壑邻里。项目已于201年1月日取得了昆明市发展和改革局出具的《》（[2016]6号）（附件），并于201年月日取得了昆明市城市排水管理处出具的关于“云南世博生态城—”项目的排水咨询意见（排水意见[201]10号）（附件）云南世博生态城鸣凤邻里项目云南世博生态城鸣凤邻里项目云南世博生态城鸣凤邻里项目。 项目总占地面积为32011.20，约48.02亩净用地面积31412.790。总建筑面积约为62420.000。 依据《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》，项目必须进行环境影响评价。并按照以上法规条例，以及《建设项目环境影响评价分类管理名录(2015年6月1日起施行)》中规定建筑面积5万平方米及以上的房地产开发项目应编制环境影响报告表，本项目总建筑面积62420.000，故本项目应该编制环境影响评价报告表。 为此，(以下简称“建设单位”)委托昆明有色冶金设计研究院股份公司(以下简称“环评单位”)为世博生态城—编制环境影响报告表(附件)。环评单位接受委托后，开展了现场踏勘、资料的收集和整理工作。在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析，根据国家建设项目环境管理的有关规定，按照环境影响评价有关技术规范，编制完成《环境影响报告表》，供建设单位上报环保主管部门审批，并作为环境管理的依据。 2.项目建设内容及规模 2.1 项目基本情况32011. 20 m2，约48.02亩。净用地面积31412.79 (约47.12亩)。总建筑面积62420.00，其中：地上建筑面积46420.00，全部为商品住宅,地下建筑面积16000.00。建筑容积率为1.48，建筑密度为27.7%，建筑占地面积8700，绿地率40%，绿地面积12565.12，道路、广场及其他占地面积10147.67，建筑限高33米，停车泊位：个机动车位，464个非机动车位。总户数284户。 本项目拟建共栋F的住宅楼，并配套建设公共卫生间等服务设施生鲜超市、社区文化体育活动用房、社区卫生服务用房、养老服务设施用房 项目总平面布置图详见附图。项目地下层为局部开挖，共设有2地下室，其中北面的；，位于住宅楼地下项目地下室主要为地下车库、设备用房、消防控制室等。2.2 项目主要经济技术指标 项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1 项目主要经济技术指标一览表 项目 单位 数值 地面积 32011.20 m2 (约亩) 净用地面积 31412.79 m2 (约亩 总建筑面积 62420 地上建筑面积 46420.00 地下建筑面积 16 00.00 各功能区建筑面积 住宅建筑面积 46420.00 设备用房面积 1912.71 消防控制室面积 48.10 建筑占地面积 8700 道路及广场等硬化面积 10147.67 绿化面积 12565.12 容积率 / 建筑密度 % 绿率 % 总户数 户 总人口(3.2人/户) 人 机动车停车位 个 非机动车停车位 个 m 33（最高11层） 2.3 项目建设内容及规模 2.3.1 项目组成 本项目工程内容主要包括主体工程、配套工程、公用工程和环保工程，项目工程组成详见表1-2。 表1-2 项目总体工程组成内容一览表 建筑面积() 基本特性 功能 约有住户户，约可居住人。 6栋~9栋 共10层，为住宅。 10栋~11栋 共11层，为住宅。 12栋~57栋 共3层，为低层住宅。 配套工程 公共卫生间 地上 30 共处设置于1层。2#公厕15m2，设置于11栋住宅楼1层。 公厕 共1处，3#公厕30m2，位于地下负一层。 地下车库 地下一层 16848 设车位241个。