环境影响评价报告公示丰家园三二区环评报告.docVIP

项目名称：保定市康信房地产开发有限公司裕丰家园三期二区项目 文件类别：环境影响报告表 评价单位：保定市益达环境工程技术有限公司（公章） 项目负责人: 韩进文 评价人员情况 姓 名 从事专业 职称 证书编号 职责 签字 韩进文 环评 工程师 B 主持编写 卞芬茹 环评 工程师 B 编写 周强 环评 高级工程师 B 审核 建设项目基本情况 项目名称 裕丰家园三期二区项目 建设单位 保定市康信房地产开发有限公司 法人代表 施建民 联 系 人 茹靖 通讯地址 保定市恒兴路15号康泽园南区2号楼4号门脸 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 保定市莲池区马池北路南侧、利民街西侧 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产业 K70 占地面积 （平方米） 19463.52 绿化面积 （平方米） 6720.75 总投资 （万元） 26152.56 其中：环保投资（万元） 22 环保投资占总投资比例 0.08% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2018年2月 工程内容及规模： 随着城市化进程的加快和人民生活水平的不断提高，居民越来越关注并要求改善居住条件。保定市康信房地产开发有限公司投资26153.56万元于保定市莲池区马池北路南侧、利民街西侧，建设裕丰家园三期二区项目。该项目的建设，可以改善居民的居住环境，改善保定城市面貌。保定市房地产开发项目联合审批办公室已为本项目出具了联合踏勘意见书（见附件）。 根据国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》、中华人民共和国环境保护部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，项目需办理环保手续，编制环境影响报告表。2015年3月13日保定市康信房地产开发有限公司委托保定市益达环境工程技术有限公司承担本项目的环境影响评价工作。评价单位接到委托后，立即组织技术人员赴现场对项目场址及周边环境进行了现场踏勘，搜集了与本项目有关的技术资料和有关文件，按有关《环境影响评价技术导则》的有关要求，编制完成了《保定市康信房地产开发有限公司裕丰家园三期二区项目环境影响报告表》。 （1）建设地点及周边关系 本项目位于保定市莲池区马池北路南侧、利民街西侧，中心地理坐标为：东经115°27′57.12″，北纬38°50′27.19″。项目东侧为医药站宿舍和裕丰家园三期一区，南侧为裕丰家园三期一区，西侧隔规划路为仓库，北侧隔马池北路为鑫欣文雅苑小区。距离项目较近的敏感点分别为项目南侧紧邻的裕丰家园三期一区、东侧紧邻的医药站宿舍、西侧36m处的南刘各庄村、北侧20m处的鑫欣文雅苑小区。 项目地理位置见附图1，周边关系见附图2。 （2）项目占地面积及规划符合性 项目总占地面积为19463.52m2（29.2亩），原为保定药材采购供应站用地。根据《保定市城市总体规划（2011-2020年）》，项目占地性质为居住用地，符合保定市城市总体规划要求（规划图见附图4）。根据本项目的《保定市房地产开发项目联合踏勘意见书》（见附件）：规划局、发改局等相关部门均同意本项目建设，符合保定市控制性详细规划，同意按土地变性条件进行办理。本项目已取得了建设项目规划设计条件（市规建设字[2014]21号）（见附件）。本项目与保定市国土资源局签订了国有建设用地使用权出让合同（见附件）。 （3）建设内容及规模 项目总用地面积19463.52m2，总建筑面积66596.45m2，建设2栋2F商业楼（G1、G2），3栋6F住宅楼（8＃、9＃、10＃），1栋10F住宅楼（14＃），1栋11F住宅楼（12＃），1栋16F（局部13F）住宅楼（11＃），1栋33F住宅楼（13＃）。小区有地下车库（临13＃楼地下车库兼作人防）和地下室。小区不设物业办公、医疗和幼儿园等设施，均与一区共用。 项目主要经济技术指标见表1。 表1 项目主要经济技术指标 序号 项目 单位 数值 1 总用地面积 m2 19463.52 2 总建筑面积 m2 66596.45 3 地上总建筑面积 m2 53662.75 3.1 其 中 住宅建筑面积 m2 49931.04 3.2 底商面积 m2 3656.86 3.3 门卫室面积 m2 74.85 4 地下总建筑面积 m2 12933.70 4.1 其 中 地下车库面积 m2 6743.68 4.2 地下室建筑面积 m2 5673.61 4.3 地下设备用房建筑面积 m2 516.41 5 机动车停车数量 个 521 5.1 其中 地上停车位 个 38 5.2 地下停车位 个 483 6 居住户数 户 505 7 居住人数 人 1616 8 建筑密度 % 23.796 9 容积率 － 2.76 10 绿地率 % 34.53