环境影响评价报告公示华发观山水花园技改扩建建设地点广东省中山市三乡镇白石环环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 华发观山水花园技改扩建项目 建设单位（盖章）： 中山市华晟房地产开发有限公司 编制日期：201年月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 华发观山水花园技改扩建项目 建设单位 中山市华晟房地产开发有限公司 法人代表 王辉 联系人 陈小姐 通讯地址 中山市沙溪镇华发生态庄园客户服务中心203室 联系电话 传真 / 邮政编码 建设地点 中山市三乡镇白石环村“沙螺坑” 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 技改扩建√　 搬迁 行业类别及代码 房地产开发经营 K7210 用地面积 (平方米) .3 建筑面积 (平方米) .67 总投资 (万元) 其中：环保投资(万元) 5000 环保投资占总投资比例（%） 3.6 评价经费 (万元) 0.8 预期投产日期 2017年12月 一、项目由来 中山市华晟房地产开发有限公司于2012年1月建设华发山庄新建项目，申报的总用地面积为.8m2，总建筑面积为.36 m2。分为A1、A2、A3地块（含会所）建设，拟建213栋地下1层，地上3层的低层住宅楼和1栋会所（地下1层，地上3层），配套会所（含餐饮、商业）、地下停车场等设施。2012年5月，项目名称变更为华发观山水花园，其他不变。 现由于华发观山水花园的建设规模增加，用地面积由.8m2 增加到.3 m2，建筑面积由.36 m2增加到.67m2，扩建部分增加的用地面积为.5m2，建筑面积为.31m2。同时，建设单位对华发观山水花园新建项目的建设内容重新调整，调整内容为A1（含会所）、A2地块合并为A区，A3地块和扩建部分合并为B区。 A区拟建设118栋住宅楼、1栋特色商业楼和1栋会所、1个公交站场，规划住户数3248户和规划住户人数为10394人，特色商业楼设有3层商铺和配电房。B区主要建设95栋住宅楼、1栋商业街、1间幼儿园，规划住户数1615户和规划住户人数为5168人，商业街设2层商铺和配电房。 华发观山水花园建于中山市三乡镇白石环村“沙螺坑”（地理坐标为东经113°21′″），北纬22°21′″），项目红线周围的四至情况为：东面相距100m为广星鞋厂；南面相距10m为文华中路，相距0米为一些小型鞋厂和小型制衣厂；南面相距60m为黄家村；南面相距m为麻子村；西面相距m为，相距30m为珠江塑料色母厂；北面紧靠五桂山。项目地理位置示意图见图1，建设项目卫星图见图2，建设项目四至图见图3和建设项目平面图见图4。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年本）等相关法律法规的有关要求，建设过程中或者建成投产后可能对环境产生影响的新建、扩建、技改扩建、迁建、技术改造项目及区域开发建设项目，需执行环境影响评价制度。为此，中山市华晟房地产开发有限公司委托四川省国环环境工程咨询有限公司承担“华发观山水花园技改扩建项目”（以下简称“本项目”）的环境影响评价工作。评价单位在接到任务后，组织有关环评技术人员进行现场踏勘及资料收集工作。根据《环境影响评价技术导则》的有关规定，编制完成了《华发观山水花园技改扩建项目环境影响报告表》。 本项目只针对项目主体建筑进行评价，如进驻其他的商业项目须另行评价。 二、工程内容及规模 1、技改扩建前基本情况 中山市华晟房地产开发有限公司于2012年，总投资万元，环保投资900万元，建设华发山庄，总用地面积.8平方米，总建筑面积为.36平方米。项目进行了环境影响评价，获得了中山市环境保护局的批复（批复文号：中环建书[2012]0012号）。 2012年5月，因发展需要，中山市华晟房地产开发有限公司将华发山庄名称变更为华发观山水花园，其他建设内容不变，获得了中山市环境保护