环境影响评价报告公示叙永县岩头上片区限价商品房建设工程叙永县新区岩头上片区环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 （件） 项 目 名 称: 叙永县岩头上片区限价商品房建设工程 建设单位(盖章): 泸州市森腾房地产开发有限公司 编制日期：2014年12月 国家环境保护部 制 四川省环境保护厅 印 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。 1. 项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。 3. 行业类别—按国标填写。 4. 总投资—指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。 8 .审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 （表一） 项目名称 叙永县岩头上片区限价商品房建设工程 建设单位 泸州市森腾房地产开发有限公司分公司法人代表 林俊 联系人 谢云军 通讯地址 叙永县叙永镇梁家湾永宁苑一期工程3号楼2-1号 联系电话 传真 — 邮政编码 建设地点 叙永县新区岩头上片区 立项审批 部门 叙永县发展和改革局 批准文号 叙发改投资 【2014】备616号 建设性质 ■新建 □技改 □改建 行业类别 及代码 （K7010）房地产开发经营 占地面积 (平方米) 22578.40 绿化面积 (平方米) 9600.00 总投资 (万元) 15000 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例（％） 评价经费 (万元) — 预期投产 日期 年月 工程规模及内容 一、项目由来 近年来，我国地产行业在快速发展的同时，在政策导向、利益定向、价值取向等方面都出现了较大失误和偏差，高房价让政府和普通百姓忧心忡忡，我国目前高房价的核心问题是市场供给渠道单一，商品房占了整个住房供给的90%以上。针对这一严峻的问题，国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。限价商品房的大力发展有利于加快推进保障性安居工程建设，加快棚户区和农村危房改造，这不仅能有效解决城乡住房困难群众的燃眉之急，使低收入和中等偏下收入群体、新就业职工、外来务工人员和农村居民实现住有所居，也有利于增加住房有效供给，完善住房供应体系，遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展，惠及更广大人民群众。 基于以上背景，泸州市森腾房地产开发有限公司计划投资15000万元， 在叙永县新区岩头上片区实施叙永县岩头上片区限价商品房建设工程，其建设规模及内容为：项目总投资15000万元，拟占地22578.40m2；新建住宅用房59724.57m2、商业用房11385.48m2、办公用房2050.76 m2以及人防设施等相关配套设施建设。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的要求，本项目的实施必须进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部2号令），确定项目的环境影响评价形式为编制环境影响表。为此，项目业主委托成都宁沣环保技术有限公司承担项目的环境影响评价工作（委托书见附件）。我单位接受委托后，在进行了现场踏勘、资料收集，以及初步工程分析的基础上，按照有关技术规范和环保部门的有关规定，编制完成了《泸州市森腾房地产开发有限公司分公司叙永县岩头上片区限价商品房建设工程项目环境影响报告表》。 二、项目产业政策、规划符合性分析 1、产业政策符合性分析 本项目为房地产开发经营项目，根据国民经济行业分类与代码（GB/T4754－2011），本项目属于（K7010）房地产开发经营。根据（国家发改委2013年2月16日第21号令）《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》，本项目不属于其中的鼓励类、限制类和淘汰类，属于