环境影响评价报告公示君安淞江映像建设省开发滨江新内君安房地开发长春安信电力环评报告.doc

国环评证乙字第1633号 君安?淞江映像建设项目 环境影响报告表 二〇一六年月 建设项目基本情况 项目名称 君安?淞江映像建设项目 建设单位 松原君安房地产开发有限公司 法人代表 蔡镕骏 联系人 陈影 通讯地址 松原市创业大街1948号 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 吉林省松原市开发区滨江新区内 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积(m2) 绿化面积(m2) 总投资(万元) 35000 环保投资(万元) 91 投资 比例% 0.26 2017年月 365 工程内容及规模： 1、工程由来 改革开放以来，房地产作为关系到国计民生、大众利益的关键环节，社会现阶段更多需要的是不同功能性质相结合、综合收益较大的房产开发项目。与此同时，根据房地产业的发展状况来看，松原房地产已经进入了快速发展阶段，人们日益提高的生活质量，呼唤高品质的房地产产品。君安?淞江映像建设项目的建设，必将以其全新的理念，优良的品质，为松原房地产的进一步发展带来深刻而积极的影响。 结合实际情况，根据国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》以及中华人民共和国主席令第七十七号《中华人民共和国环境影响评价法》中的有关规定，受松原君安房地产开发有限公司的委托，长春安信电力科技有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。我单位环评技术人员在现场踏勘和收集有关资料的基础上，根据国家有关政策、法律、法规和松原市环境保护局的要求，编制完成了《君安?淞江映像建设项目环境影响报告表》。 2、项目地理位置及周围环境概况。 君安?淞江映像建设项目位于吉林省松原市开发区滨江新区内。本项目南侧隔东镇大路为吉田商砼，东侧隔电厂西街为空地，西侧隔卡伦北街为空地，北侧隔前程大路 为松花江。项目用地现状为空地。项目具体地理位置详见附图1，平面布置详见附图2。 3、建设规模及平面布置 本项目总占地面积为m2，总建筑面积为m2。其中住宅建筑面积m2，商业建筑面积19000m2，m2，地下建筑面积m2。居住总户数户，居住人口约人本项目主要经济指标一览表详见表1，项目建设规模一览表详见表。 表1 技术经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 1 总用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 2.1 住宅建筑面积 m2 2.2 商业建筑面积 m2 2.3 地上车库 550 2.4 地面停车位 辆 170 2.5 地下 辆 190 地下建筑主要为地下车库 3 居住总户数 户 4 居住总人数 人 5 容积率 -- 6 绿地率 % 7 绿化面积 m2 8 建筑密度 % 表2 项目建设规模一览表 序号 名称 性质 层数 备注 1 1# 4 2 2#、 住宅 5 商业按 3 6#、 住宅 5 物业用房商业按 4 7#、8#、# 12#、1#、1# 住宅 地下设备夹层，计 -1层为地下车库 5 9#、10#、13#、14#、19#、20# 住宅 6 6 1#、# 27# 住宅 社区用房商业按 7 23#、2# 25#、26# 住宅 换热站为 8 28#、29# 住宅 商业按 9 30#、# 住宅 商业按 10 32#、# 住宅 商业按 11 S1 商业 2 商业按 12 S2 商业 3 商业按 13 S3 商业 1 商业按 14 S4 商业 3 商业按 15 D1 地下车库 4、公用工程 ⑴ 给水 建设项目的用水包括住宅居民生活用水、商网用水、绿化用水、公共建筑用水。用水参数：城镇居民人均生活用水量采用L/人·d的用水标准，排放系数按80%计；商业网点用水量以3.0L/m2·d计，排放系数按80%计；绿化用水量以2.0L/m2·d，每年灌溉天数以180天计。项目供水由市政管网提供，其可以满足本项目用水需求，水泵房及消防水池及泵房设于用水量预测见表。 表3 项目给水、排水表 用水项目 用水系数 用水规模 用水量 备注 排放 系数 排放量 m3/d t/a m3/d t/a 居民生活用水 L/人·d 人 .2 365天计 80％ .16 商网用水 3.0L/m2·d m2 45.9 16753.5 36.72 13402.8 绿化用水 2.0L/m2·d m2 18.8 3384 180天计 0 0 0 总计 － － .7 － － .96 ⑵ 排水 本项目排水系统采用雨、污分流制，雨水及污水管均选用UPVC管沿墙敷设。雨水经室内雨水管线，依靠重力流出排入市政管线中。项目废水主要为包括居民、商网的日常污水，排放量约m3/d（t/a）。项目场区内的排水系统按照城市总体规划和排水现状及自然地势走向综合布置，避免了排水泵的设置。控制施工期废水经处理后排放；控制本项目运营期生活污水中各种污染物浓度满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级排放标准，